• Wohnzimmer
  • Kochbereich
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Bad en Suite
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Balkon
  • Loggia

Verkauft

Köln-Altstadt Süd, 50676

1/12

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche143 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche143 m2

Rooms

Zimmer4

Urbanes Leben mit Weitblick

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten Gebäudes. Barrierefrei mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die vier Zimmer der ca. 143 m2 großen Stadtwohnung erstrecken sich über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, drei weitere Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche wurde erst im Jahr 2020 eingebaut und verfügt über Marken-Elektrogeräte von Miele und AEG. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eines davon en Suite, fügen sich ideal in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Wohn-Essbereich mit ca. 44 m2 bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf die großzügige Loggia als auch auf den Balkon und genießen den Sonnenuntergang über den Dächern der Altstadt-Süd. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für 30.000 EUR dazu erworben werden kann, und zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab. Diese attraktive Immobilie ist sowohl für das anspruchsvolle Paar als auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

BarrierefreiNeuwertige EinbaukücheBalkon und LoggiaPanoramablickParkettboden (Eiche geölt)FußbodenheizungBad en Suite und Gäste-BadBodentiefe FensterAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussZwei KellerräumeTiefgaragenstellplatz

Der Stadtteil Altstadt-Süd mit seinen vielen gepflegten Altbauten gehört zusammen mit dem Stadtteil Altstadt-Nord zum Stadtbezirk Innenstadt. Im Mittelalter war dieser südliche Teil der Altstadt durch die Stadtmauer begrenzt. Heute ist dieser Teil Kölns bei Personen, die das Wohnen in einer urbanen, infrastrukturell günstigen Lage zu schätzen wissen, besonders begehrt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (u.a. am Barbarossaplatz). Der Bahnhof Süd ist nur ca. 700 Meter von der Immobilie entfernt und verleiht dieser Lage zusätzliche Attraktivität. Zudem besteht ein breit gefächertes, kulturelles Angebot in der Umgebung. Für Jogger und Spaziergänger empfiehlt sich der nahegelegene, beliebte Volksgarten.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
143 m2
Baujahr
2008
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m2*a)
Provision 
2,8% inkl. MwSt. für den Käufer
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

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