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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, TV, Stehlampe, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, elektronischem Schlagzeug und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Sofa, Stehlampe, Spiegel und E-Drum-Set auf Holzfußboden.
  • Kleiner Balkon mit zwei Korbstühlen und Sichtschutz, Blick auf Nachbarhäuser.
  • Kleiner Balkon mit zwei Rattan-Stühlen und Sichtschutz aus Bambus, Blick auf Nachbarhäuser.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, Hängelampen und Regal vor einem Fenster.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Herd, Spüle, Küchengeräten und Essbereich im Vordergrund.
  • Helle Küche mit Esstisch, weißen Schränken, Herd, Ofen und Geschirr auf der Arbeitsplatte.
  • Schmaler Flur mit Garderobe, Jacken, Schals und Schuhen, helle Wände und Holzboden.
  • Langer, heller Flur mit Blick in ein Wohnzimmer mit Holzfußboden.
  • Helles Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne, Pflanzen und weißen Möbeln.
  • Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und weiß gefliesten Wänden.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, gelber Fassade und kahlen Bäumen davor.
  • Hauseingang mit dunkelgrauer Tür, gelber Fassade und Fenstern auf beiden Seiten.
  • Heller Flur mit gelben Wänden, einem Kronleuchter und Blick auf einen Innenhof mit Fahrrädern.
  • Innenhof eines Wohnhauses mit mehreren Fahrrädern, Baum und Aufzugsschacht.

Immobilie verkauft

Bezugsfrei – Charmante Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in Friedrichshain!

Berlin-Friedrichshain, 10249

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.55 m2

  • Rooms

    Zimmer1

BalkonRuhiger Innenhof mit viel GrünBadewanne mit TageslichtfensterCharmante WohnkücheKellerabteilAttraktive Mieteinnahmen von pauschl 1.180 €/MonatBeliebte KiezlageSehr gute infrastrukturelle AnbindungGebäude 1998 komplett saniert und modernisiertRücklagen 123.110 €

Herzlich willkommen im charmanten Gebäude im Richard-Sorge Kiez, das im Jahr 1904 seine Türen öffnete. Die großzügigen Innenhöfe, liebevoll nach Südwesten ausgerichtet, schenken diesem Zuhause ein zauberhaftes Lichtspiel. Betreten Sie die Wohnung im 4. Stock, welche mit ca. 55 m² und einem Aufzug höchsten Komfort bietet. Hier erwartet Sie eine Oase der Behaglichkeit mit einem Zimmer, einem geräumigen Bad samt Fenster und Badewanne, einer heimeligen, voll ausgestatteten Wohnküche sowie einem Balkon. Das Mobiliar der vollmöblierten Wohnung kann beim Kauf übernommen werden und ist für Kapitalanleger ein weiterer Pluspunkt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnung ist SOFORT–BEZUGSFREI.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage
4
Wohnfläche ca.
55 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Letzte Renovierung
2003
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab SOFORT
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-963KQJ9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10249

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage dieses Juwels ist ebenso bemerkenswert – eingebettet in ein weiträumig verkehrsberuhigtes Areal, angrenzend an den pulsierenden Bezirk Mitte. Die nahegelegene Karl-Marx-Allee und der Volkspark Friedrichshain, nur wenige Fußminuten entfernt, erfüllen sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sondern auch ein familiäres Umfeld, das Geborgenheit verspricht. Die Infrastruktur ist herausragend – Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kleine Geschäfte sind in direkter Umgebung. Die exzellente Anbindung an das dichte Netz öffentlicher Nahverkehrsmittel, darunter U-Bahnhöfe wie Höfe, Weber Wiese und Frankfurter Tor, S-Bahnhöfe Warschauer Straße und Landsberger Allee sowie schnelle Straßenbahn- und Busverbindungen, ermöglicht es Ihnen, Berlin in all seinen Facetten zu erleben.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon.

4. Obergeschoss 

André Bohmeier
André Bohmeier

André Bohmeier

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.