• Frontansicht Gebäude
  • Moderner Wohn-Essbereich
  • Wohn-und Essbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Balkon1

240.000 €

Börgerende-Rethwisch, 18211

1/9

240.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche55 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche55 m2

Rooms

Zimmer2

Modern und entschleunigend:
Wohnung in Ostseenähe

Wohnen an der Ostsee hat seit jeher Klasse und erfreut sich weiterhin steigender Popularität. Ob für den Urlaub mit der Familie, zum Leben in Entspannung oder zum Vermieten – diese modern-charmante Dachgeschosswohnung zeigt sich in allen Bereichen ideal. Sie befindet sich in einem Gebäudekomplex mit 14 Einheiten aus dem Jahr 1995. Vom Balkon aus sichtbar und nach 1,6 km mit den Füßen drin: die Ostsee!

Erreicht man über das gepflegte Treppenhaus die dritte Etage, präsentiert sich die ca. 55 m² große Wohnung mit ihrem modernen, maritimen Charme. Begrüßt wird man von dem lichtdurchfluteten Hauptraum der Wohnung, dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Hierbei sorgt die Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung dafür, dass man jeden Sonnenstrahl einfängt. Da die Eigentümer die Wohnung nach der Renovierung im Jahr 2017 nur sporadisch als Ferienwohnung genutzt haben, ist diese sowie das Mobiliar in einem neuwertigen Zustand. Hinter der Küche, vorbei an Eckcouch und Sessel, gelangt man zum Schlafzimmer. Dieses bietet genug Platz für einen großen Einbauschrank und ein Doppelbett.

Mit einer Duschkabine, genügend Stauraum und einem Handtuchheizkörper ist in dem gepflegten Fliesenbad für alles gesorgt. Sollte man dem Ruf der Sonne folgen, ist man auf der ca. 20 m² großen Terrasse perfekt aufgehoben. Am Horizont erspähen Sie die Ostsee mit ihren Schiffen und Booten. Mit einer fest zugewiesenen Carport-Stellfläche und einem anschließenden Abstellraum mit genügend Platz für Fahrrad und Surfboard hat man wieder einige Sorgen weniger.

Mobiliar, u.a. historische Einzelstücke, ist nach individueller Preisabsprache erhältlich. Die Wohnung bietet die Möglichkeit zur Ferienvermietung, Dauervermietung oder Eigennutzung. Das Hausgeld beträgt aktuell 160 € / Monat. Ein möglicher Mietpreis beträgt, abhängig von der Ausstattung, ca. 7,50 € bis 9,00 € / m².

SchlafzimmerModerne EinbaukücheKleines WohnzimmerEntfernter Blick auf OstseeLaminatCarport mit Abstellraum

Direkt an der Ostsee, ein scheinbar endloser, naturbelassener Strand und einer Bebauung, die von historischen Guts- und Bauernhäusern bis zu modernen Pensionen und Ferienwohnungen reicht: So präsentiert sich die kleine, pittoreske Gemeinde Börgerende in Mecklenburg-Vorpommern und lädt hierbei zum Erholen ein. Trotz dörflicher Infrastruktur fehlt es dem Ort an nichts. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – alles finden Sie in Börgerende vor.

Sollte für den Seelenfrieden dennoch etwas fehlen, sind die Wege kurz. Nur circa 23 Minuten dauert der Ausflug in die Universitätsstadt Rostock, nach 20 Minuten können Sie die Bäderarchitektur in Kühlungsborn bewundern oder nach nicht einmal 10 Minuten Autofahrt Wellness pur in der weißen Stadt am Meer, Heiligendamm, dem ältesten Seebadeorts Europas, genießen. Egal in welche Himmelsrichtung Sie sich von Börgerende bewegen, es wird Sie den Alltag vergessen lassen und das Leben für einen kurzen Moment entschleunigen. Wenn es Sie dann wieder weiter ins Festland reinzieht, ist auch dies schnell getan. Die A19 sowie die A20 führen Sie nach keinen 30 Minuten Fahrt direkt wieder in alle großen Städte Deutschlands.

Grundriss

Grundriss 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
55 m2
Baujahr
1995
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
99,72 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Robert Thiele

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