Verkauft
Köln-Sülz, 50935
Verkauft
Preis
Wohnfläche115 m2
Zimmer4
Wohnfläche115 m2
Zimmer4
Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung
in Sülz
Genau in der Mitte zwischen den beliebten Grünanlagen Beethovenpark, Stadtwald und Decksteiner Weiher befindet sich diese Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes in Köln Sülz. Aufgrund der vier Wohnräume und den zwei Badezimmer eignet sich die Wohnung bestens für Familien, die sich auf den großzügig geschnittenen ca. 115 m² Wohnfläche entfalten möchten. Über das Treppenhaus betritt man die Diele, welche alle Zimmer miteinander verbindet. Die Küche mit angrenzenden Essbereich besticht durch eine zeitlose Einbauküche in U-Form und bietet genug Arbeitsfläche für den Hobbykoch. Beide Bäder wurden modernisiert - das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und genug Stauraum für die alltäglichen Dinge. Drei weitere Zimmer warten darauf, als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet zu werden. Der Balkon erstreckt sich um die gesamte Wohnung und ist über das Esszimmer, Schlafzimmer sowie dem Büro erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.
Sülz liegt im beliebten Kölner Westen und ist ein gehobenes Wohnviertel, in dem das urbane und kölsche Leben pocht. Nicht grundlos wird Sülz als der Prenzlauer Berg Kölns genannt - hier flanieren junge Familien, Studenten und Rentner gleichermaßen durch die belebten Straßen. Bioläden, individuelle Bekleidungsgeschäfte und hippe Cafés bieten neben den beliebten Grünflächen viel Lebensqualität. Der Beethovenpark, mit seinem künstlichen Hügel aus Schutt des Zweiten Weltkriegs, bietet Raum für Erholung und weitläufige Joggingstrecken. Auf dem beliebten Auerbachplatz finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen handgefertigten Schmuck und Kleidung sowie regionale Käse- und Wurstspezialitäten angeboten werden. In den vielen Restaurants ist die Chance sehr hoch, dass man auf bekannte Persönlichkeiten aus Fernsehen, Sport und Medien trifft, die das Leben in Sülz genießen.
Grundriss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 115 m2
- Baujahr
- 1953
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 198 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Dennis Stange
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