• Garten mit Teich, Sitzbank und viel Grün vor einem modernen Wohnhaus an einem sonnigen Tag.
  • Backsteinhaus mit Balkon, umgeben von hohen Bäumen und gepflegtem Garten.
  • Modernes Backsteinhaus mit roten Türen, kleinen Fenstern und gepflegtem Garten vor dem Eingang.
  • Steinterrasse mit Sitzbereich, Sonnenschirm und vielen grünen Pflanzen neben einem Wohnhaus.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem gepflasterten Weg unter blauem Himmel.
  • Holzpergola im Garten mit Sitzgruppe und grünen Pflanzen, umgeben von Bäumen.
  • Gepflegter Garten mit Steinwegen, Pflanzen, roter Tür und Bäumen im Hintergrund.
  • Heller Flur mit moderner Treppe, Kunst an der Wand und einem Tierfell-Teppich auf dem Boden.
  • Modernes Wohnzimmer mit gelben Wänden, Kamin, Sofas und Esstisch, viel Tageslicht.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, zwei Hockern, grauen Fliesen und viel Tageslicht.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern, Sitzbereich und Schreibtisch, Blick ins Grüne.
  • Großer Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, Blick auf grüne Bäume und blauen Himmel.
  • Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Wohnzimmer mit braunem Sofa, Holzschrank, Teppich und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Fenster und Fernseher unter Dachschräge.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, Wegen und hohen Bäumen, im Hintergrund dichter Wald.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode, Nachttischlampen und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Raum mit Holzboden, Schreibtisch, Stühlen, Regal, Kunst an der Wand und Zugang zu weiterem Zimmer.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Spiegel, Bidet und weißen Fliesen.
  • Kleiner Gartenbereich mit rundem Holztisch, Stühlen und vielen grünen Pflanzen an einer Steinmauer.

Preisreduzierung – Haus mit beeindruckender Wohnfläche & ca. 91 m² zusätzlich ausgebautem Souterrain

Buchholz in der Nordheide-Holm-Seppensen, 21244

  • Euro

    Preis1.250.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.174 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.500 m2

  • Rooms

    Zimmer7,5

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel PlatzWohn- und Nutzfläche von ca. 265 m²Idyllische Lage inmitten einer WaldlandschaftLichtdurchflutete Räume mit großen FensternOffener Wohnbereich mit Kamin und GalerieModerne Einbauküche mit MarkengerätenDrei Bäder und ein Gäste-WC – ideal für FamilienGroßzügiger Master-Bedroom mit En-Suite-BadGalerie als zusätzliches Zimmer umbaubarCa. 91 m² wohnlich ausgebautes SouterrainSouterrain als Einliegerwohnung / Praxis nutzbarWeitläufiger Garten mit NaturteichÜberdachte Terrasse, Pergola & DachterrasseDoppelgarage und zwei AußenstellplätzeNachhaltige Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses stilvolle Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² sowie einem zusätzlichen ca. 91 m² wohnlich ausgebauten Souterrain, welches perfekten Raum für Familie, Gäste oder eine Praxis bietet.

Die traumhafte Lage inmitten idyllischer Waldlandschaft und die moderne Architektur versprechen höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit Naturteich bildet eine Oase der Ruhe, während die überdachte Holzterrasse, eine charmante Pergola und die große Dachterrasse zum Verweilen einladen.

Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Entrées mit Galerie spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Master-Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Bad sowie zwei weitere Zimmer. Die Galerie lässt sich mit wenig Aufwand in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln – mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Bäder und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort, auch für größere Familien.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 2024 installierte Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher höchste Energieeffizienz garantiert. Großzügige Holzfenster schaffen lichtdurchflutete Räume und optimale Isolierung. Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dank durchdachter Raumaufteilung, flexiblem Wohnkonzept und einzigartiger Lage ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die viel Platz, Stil und modernen Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

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Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Etage
3
Grundstück ca.
1.500 m2
Wohnfläche ca.
174 m2
Nutzfläche ca.
91 m2
Zimmer
7,5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.250.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-1048

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.04.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2003
Energieträger
KWK erneuerbar
Endenergiebedarf
82,79 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Buchholz in der Nordheide-Holm-Seppensen, 21244

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Holm-Seppensen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einem friedlichen Umfeld genießen Sie hier eine einmalige Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Häuser und eine angenehme Atmosphäre aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge durch die Natur, Radtouren auf ausgebauten Wegen oder sportliche Aktivitäten. Reitställe, Sportvereine und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein breites Freizeitangebot.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den Alltag hervorragend: Der Ortskern von Holm-Seppensen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermärkte, Bäcker, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bahnhof ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Buchholz und Hamburg. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A7 zügig erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte bequem angebunden sind.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohn-, Esszimmer, Küche, Terrasse und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Galerie, Dachterrasse, Bad und Duschbad.

Obergeschoss 

Grundriss mit mehreren Räumen, Duschbad, Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Heizung.

Souterrain 

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Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.