Split-Level-Bungalow in schöner Wohnsiedlung
Kerpen-Horrem, 50169
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 143 m2
Grundstückca. 333 m2
Zimmer5
Das im Jahre 1982 erbaute Haus befindet sich in der bekannten Wohnsiedlung Graf-Berghe-von-Trips-Ring. Diese Siedlung besticht durch ihren familiären Charme, so stehen hier nur max. zweigeschoßige Wohnhäuser und keine Hochhäuser wie in anderen Stadtteilen üblich.
Das Haus wurde im Split-Level Stil erbaut und beeindruckt bereits beim Eintritt in den Dielenbereich durch sein offenes Wohngefühl. Von Außen unscheinbar, besticht der Innenraum durch seine hochwertige Ausstattung. So wurde das Haus zwischen 2019 und 2020 überwiegend saniert - bis auf die Heizungsanlage, diese stammt aus 2002. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss teilweise verändert, die Böden im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen belegt. Die weiteren Räume werden durch neue Heizkörper beheizt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zur Küche, welche sich zur Essgruppe - wie auf einer Galerie - öffnet. Zur rechten Hand befinden sich zwei große Schlafzimmer, das große Duschbad und ein Abstellraum, welcher als Garderobe genutzt wird. Über wenige Treppen erreicht man den extravagant wirkenden Wohnbereich mit Austritt auf die ca. 25m² große Terrasse und den großen Garten. Ein Garten ist in dieser Siedlung eine extreme Seltenheit, denn die meisten der Häuser haben nur ein Atrium im Außenbereich. Durch den Wohnbereich erreicht man im unteren Bereich des Hauses einen offenen Raum, welcher zurzeit als Kaminzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer könnte ohne weiteres zum Wohnbereich hin abgetrennt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu erstellen. Angeschlossen an diesen ca. 30m² großen Raum befindet sich eine begehbare Ankleide mit ca. 35m², welche ebenfalls als zusätzliches Zimmer fungieren könnte. Hinter diesen Raum findet sich ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum.
Abgerundet wird das bezugsfertige Reihenendhaus durch einen Tiefgaragenstellplatz, der sich genauso in einer WEG befindet und über ein eigenes Grundbuch verfügt, wie auch diverse Wege innerhalb des Graf-Berghe-von-Trips-Rings.
Fakten
- Typ
- Haus - Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1982
- Grundstück
- ca. 333 m2
- Wohnfläche
- ca. 143 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-X3XBEWF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 150,95 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Kerpen-Horrem, 50169
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Der Bahnhof von Horrem ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 1,4km entfernt und kann in 5 Minuten mit dem Auto oder in 10min mit dem Rad erreicht werden. Auch ein Bus fährt von der Siedlung aus in ca. 10 Minuten bis zu diesem Bahnhof. Von hier aus fährt ebenso der Regionalzug, der ein noch schnelleres Vorankommen nach Köln, Aachen oder auch zum Flughafen ermöglicht. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Eine neue Autobahnabfahrt der A4 an der Aachener Straße ist aktuell in Entstehung. Über diese gelangt man in ca. 6 Minuten auf die A4.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Hierzu gehört auch eine Kindertagesstätte inmitten der Graf-Berghe-von-Trips-Ring Siedlung. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.
Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Untergeschoss
Patrick Stark
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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