• Hotel Außenbereich
  • Hotel
  • Parkplatz
  • Tresen
  • Gaststube
  • Gaststube2
  • Kamin
  • Küche
  • Badbereich
  • Terrassenzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur
  • Hotelzimmer1
  • Badezimmer
  • Flur mit Treppe
  • Hotelzimmer2
  • Suite
  • Saune

1.500.000 €

Reinbek, 21465

1/19

1.500.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche3.183 m2

Land area

Grundstück11.552 m2

Rooms

Zimmer25

Living space

Wohnfläche3.183 m2

Land area

Grundstück11.552 m2

Rooms

Zimmer25

Idyllischer Gasthof mit Wohnfläche
in Reinbek

Zum Verkauf steht ein bis Dezember 2021 erfolgreich geführtes Hotel mit Restaurant. Dieses ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt und wird in sechster Generation, seit über 167 Jahren betrieben. Es verfügte über einen sehr großen Kundenstamm und war in der Sachsenwaldregion ein wichtiger Treffpunkt für Jung und Alt. Das beliebte Haus verbindet norddeutsche Gastronomie mit modernem Wohnkomfort im Hotel. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Parkfläche – hier können sogar mehrere Busse parken.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man über die Empfangsdiele direkt in das Herzstück des Objektes, die urige Gaststube. Dieser Raum verfügt über eine sehr hohe Anzahl an Sitzplätzen und war bei den Gästen sehr beliebt. Ein Kachelofen sorgt in der Geselligkeit für Gemütlichkeit. Durch eine Verbindungstür gelangt man von der Gaststube in einen großzügigen Wintergarten. Im hinteren Teil erstreckt sich ein helles Terrassenzimmer.

Es ist ideal für große Feierlichkeiten – viele Hochzeiten wurden hier ausgiebig gefeiert. Der Gast genießt einen Weitblick in die parkähnliche, ca. 11.552 m² große Gartenanlage. Die weitläufige und direkt angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit, mitten im Naturschutzgebiet zu verweilen. Die Großraumküche ist zeitgemäß, alle Geräte sind in einem guten Zustand.

Der Hotelbereich im Erdgeschoss wurde 2020 erbaut. Hier findet man elf neuwertige, moderne Hotelzimmer mit sehr guter Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere, helle und gut ausgestattete Hotelzimmer. Zudem gibt es eine 1-Zimmer-Studiowohnung mit offener Küche und modernem Badezimmer sowie eine zweite Wohnung, die über 100 m² Wohnfläche und einen eigenen Gartenanteil verfügt.

Dieses Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern über viele Jahrzehnte sehr erfolgreich mit viel Engagement geführt. Aus Altersgründen sucht die Familie einen Nachfolger. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen Traditionsgasthof selbst zu betreiben oder suchen Sie sich einen passenden Pächter. Die Auslastung der Zimmervermietung liegt aktuell bei 80 % und der vorhandene Kundenstamm wird Ihnen selbstverständlich übergeben, sodass Sie direkt Einnahmen erzielen können.

Großer ParkplatzGroßraumküche, unterteilt in mehrere BereicheAusreichend KühlräumeKlimaanlage im NeubauBehindertengerechtes HotelzimmerSaunaParkähnliche GartenanlageModerne Einzimmerwohnung im AnbauWeitere Dreizimmerwohnung im Anbau mit separatem GartenanteilGroße Scheune16 HotelzimmerIm Neubau befindet sich eine Luft Wärmepumpe aus 2020Im Altbau befindet sich eine neue Energiesparölheizung von 2022

Grundrisse

Grundriss

Erdgeschoss 

Grundriss

Dachgeschoss 

Grundriss

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
3.183 m2
Grundstück
11.552 m2
Baujahr
1895
Zimmer
25
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Provision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle

Isabel Maass

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