Kapitalanlage mit viel Entwicklungspotenzial in Hamburg-Horn
Hamburg-Horn, 22119
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 44 m2
Zimmer2
Sie suchen eine zentral gelegene Kapitalanlage in Hamburg? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches 1949 erbaut wurde und erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche. Durch den Flur gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer mit einer guten Größe bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad ist als klassisches Hamburger Bad gestaltet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Der Vorteil dieser Immobilie ist das seit 1999 bestehende und unbefristete Mietverhältnis, welches derzeit Mieteinnahmen von 4.500 € p.a. generiert. Die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete wurde zuletzt im Mai 2022 angepasst. Die zuverlässige Mieterin möchte die Wohnung nach der Veräußerung gerne weiterhin bewohnen.
Es handelt sich hierbei um eine langfristige Kapitalanlage mit viel Entwicklungspotenzial. Im Falle eines Mieterwechsels sollte die Wohnung komplett renoviert werden, um die Möglichkeiten der Rendite voll auszuschöpfen.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1949
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 44 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 1994
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HWMMJC7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1986
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 116 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Horn, 22119
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der aufstrebende Stadtteil Horn punktet mit seiner Nähe zur Natur und der wachsenden Beliebtheit für Kapitalanleger. Viele Kleingartenvereine und Grünanlagen zieren das sympathische Viertel, welches für sein harmonisches Miteinander bekannt ist.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und die U-Bahn-Linien U2 und U4 über die Haltestelle Horner Rennbahn gegeben..
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
2. Obergeschoss
Nicolai Röhler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.