• Eingangsbereich
  • Gartenansicht
  • Toreinfahrt
  • Frontansicht
  • Vorderansicht
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Durchgang
  • Veranda
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Souterrain
  • Badezimmer
  • Gartenhaus
  • Garage
  • Hofansicht
  • Pool

650.000 €

Petershagen-Eggersdorf, 15370

1/25

650.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche160,18 m2

Land area

Grundstück1.320 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche160,18 m2

Land area

Grundstück1.320 m2

Rooms

Zimmer7

Perfektes Anwesen in Waldrandlage
von Petershagen

Für eine kleine Familie oder Paare!

Historie trifft Moderne im Angebotsverfahren: Die stilvolle Villa wurde 1927 gebaut und begeistert mit einer Mischung aus Altbauelementen und fortlaufenden Modernisierungen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 160 m² auf 3 Etagen. Das Eltern- sowie Kinderzimmer mit separater Schlafecke befindet sich im Obergeschoß. Im Erdgeschoß haben Sie einen imposanten Blick aus dem offenen Wohn- und angrenzendem Essbereich in den vorderen Garten. Für Ihre Gäste bietet sich das kleine Zimmer neben der Veranda optimal als Übernachtungsmöglichkeit an. Im Souterrain lässt es sich hervorragend ungestört von zuhause aus arbeiten oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Ihr eigenes Fitnessstudio mit angrenzendem Badezimmer.

Der Garten begeistert mit gepflegten, in Teilen immergrünen Anpflanzungen und einem idyllischen Flair – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert! Das ca. 1320 m² große und gleichzeitig imposante Grundstück lässt keine Wünsche offen. Im Nebengebäude haben Sie neben Platz in der Garage noch die Möglichkeit einen Hobbyraum für sich zu nutzen. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt der überdachte Pool mit Gegenstromanlage. Alles in allem ein tolles Evernest im östlichen Speckgürtel von Berlin mit einer herrschaftlichen Waldrandlage, Ruhe und Erholungsfaktor.

Diese Villa wird im Angebotsverfahren verkauft, da die Eigentümer bereits Ihre neue Immobilie gefunden haben. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einer ausführlichen Besichtigung die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufgebot für die Villa abzugeben. Zu beachten ist, dass das Einstiegsgebot 650.000 € beträgt, es jedoch nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote mit Finanzierungsbestätigung werden an die Eigentümer weitergeleitet, diese können dann ein vorliegendes Angebot annehmen.

Besichtigungstermine sind individuell an den November Wochenenden möglich. Das Angebotsverfahren endet am 26.11.2022. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

2 Schlafzimmer1 GästezimmerHerrschaftliches Anwesen in WaldrandlageTop gepflegter Garten mit drei TerrassenNeue Heizungsanlage2012: Hochwertige Dacheindeckung inkl. DämmungDeckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,74 m Deckenhöhe Dachgeschoss: ca. 2,63 mGarage mit angrenzendem HobbyraumÜberdachter Pool mit GegenstromanlageCarportGerätehaus mit Gäste-WCWannenbad im SouterrainBadezimmer mit ebenerdige Dusche und WC im EGBadezimmer mit WC im DGEinbaukücheOffener Wohn- und EssbereichVoll unterkellertElektrische Toreinfahrt und neue Zaunanlage

Petershagen/Eggersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im östlichen Umland der Bundeshauptstadt Berlin. In der Gemeinde leben über 15.500 Einwohner, die Einwohnerzahl ist seit dem Jahr 1993 aufgrund von Zuzügen – insbesondere aus der Stadt Berlin – ansteigend.

Petershagen/Eggersdorf ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 (Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf) und über die Bundesstraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch die Berliner S-Bahn (Linie S5, Haltestellen Petershagen-Nord und Strausberg-Vorstadt). Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich (932, 948, 949).

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Waldlage der Immobilie. Hier kann man die Seele baumeln lassen und auch im Alltag neue Kraft tanken. Hundebesitzer werden die weitläufigen Waldwege für ausgiebige Spaziergänge sehr zu schätzen wissen. Für Seeliebhaber ist der fünf Kilometer entfernte Stienitzsee schnell erreicht. Die Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 2,3 km und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für die Kinder und Jugendlichen sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in 1,7 km mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in mittelbarer Umgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
160,18 m2
Grundstück
1.320 m2
Baujahr
1927
Zimmer
7
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
245 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Carrie Breddin

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