Verkauft
Hürth-Alstädten-Burbach, 50354
Verkauft
Preis
Wohnfläche97 m2
Zimmer3
Wohnfläche97 m2
Zimmer3
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger und hell gefliester Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Hier gelangen Sie unter anderem zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die vielen - teilweise großen - Fensterelemente erzeugen eine heitere und einladende Atmosphäre, die durch das offene Wohnraumkonzept noch verstärkt wird. Angrenzend finden Sie zudem den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Dem Wohnbereich gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkon in Nordausrichtung, von dem aus der Gemeinschaftsgarten zu sehen ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Giebelgeschoss. Hier befinden sich das zweite große Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein Kellerabteil und eine zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine ausgesprochen gute Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Alstädten-Burbach und ist durch die Autobahnauffahrten zur A1 und A61 gut angebunden. Zudem durchquert die KVB-Linie 18 die Stadt und sichert eine einfache Erreichbarkeit Kölns. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufscenter Hürth Park, Kindergärten, Schulen, das Familienbad De Bütt sowie den beliebten Otto-Maigler-See. Die Lage bietet somit ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholung und eine gute Anbindung an Köln.
Grundrisse
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Wohnung
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- 97 m2
- Baujahr
- 1998
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- 28. Feb. 2023
- Energieträger
- Fernwärme - Erdgas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 124,58 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Malin Küllenberg
Ihre Ansprechpartnerin