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Vielfältig nutzbar - Einfamilienhaus in Bohnsdorf!

Berlin-Bohnsdorf, 12526

Euro

Preis425.000 €

Living space

Wohnflächeca. 168 m2

Land area

Grundstückca. 620 m2

Rooms

Zimmer7

Grüne UmgebungErdgeschoss vermietetErdgeschoss mit TerrasseErdgeschoss mit FußbodenheizungGroße RäumlichkeitenZwei BäderInsgesamt sieben ZimmerManuelle Rollläden im Erdgeschoss

Willkommen in Bohnsdorf! Grün eingebettet präsentiert sich das etwa 1999 erbaute Einfamilienhaus auf dem ca. 620 m² großen Grundstück.

Das Haus unterteilt sich in zwei Einheiten, die durch den Eingangsbereich verbunden sind.

Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, einer großen Küche und einem Badezimmer zusammen. Die ca. 82 m² große Einheit ist seit 2015 an eine verlässliche Mieterin vermietet und wirft monatlich ca. 455 € Kaltmiete ab. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Alle Fenster wurden mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Nach erster Prüfung kann die Einheit auf Eigenbedarf mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden.

Da das Haus nicht unterkellert ist, ist es umso praktischer, den Hauswirtschaftsraum ebenso auf dieser Ebene vorzufinden. Neben der Heizungsanlage steht Ihnen Stauraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung.

Im Obergeschoss empfangen Sie vier Zimmer, die Küche und das Duschbadezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Zimmer wurden geräumig gestaltet und lassen sich sehr gut auf unterschiedlichste Art und Weise nutzen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Das Obergeschoss ist nach einer Renovierung sofort bezugsfertig und bietet viel Platz für die Familie.

Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht für ein dahinter stehendes Haus. Der Eigentümer parkt seinen PKW derzeit aber immer auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage
2
Grundstück
ca. 620 m2
Wohnfläche
ca. 168 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 18 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
425.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M3H8CTK

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1999
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
135,93 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Bohnsdorf, 12526

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Flughafen BER sowie in die Müggelberge und zum Müggelsee machen Bohnsdorf so attraktiv. Der Ortsteil ist vor allem aufgrund seines dörflichen Charakters sehr begehrt. Dennoch ist Bohnsdorf aufgrund der B117 und der öffentlichen Verkehrsmittel gut an das Zentrum von Berlin angebunden. Am Autobahndreieck Treptow gelangt man auf die Bundesautobahn 117, die Anschluss an den Berliner Ring bietet. In etwa 12 Minuten erreichen Sie den Flughafen Schönefeld. Den Alexanderplatz erreichen Sie mit Bus und S-Bahn in ca. 50 Minuten. Einem ausgiebigen Shoppingtag steht somit nichts im Wege. Das Einrichtungshaus IKEA befindet sich unter anderem in Waltersdorf und ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso finden Sie dort einen Media-Markt und verschiedene Einzelhandel vor. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie. Die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie den S-Bahnhof Grünau oder den S-Bahnhof Altglienicke in wenigen Minuten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.