Exquisiter Rückzugsort in Bestlage von Ottensen!
Einzigartig und modern – diese Wohnung in besonderer Lage und hinter historischen Mauern von Ottensen, nur unweit der Elbe und des Zentrums, lässt keine Wünsche offen.
Geschmackvolles und urbanes Leben in Ottensen
Hamburg-Ottensen, 22763
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 225 m2
Zimmer7
Dieses Objekt begrüßt Sie mit einer Vielzahl besonderer und komfortabler Ausstattungsmerkmale. Die 1920 erbaute ehemalige Frauenklinik wurde 2014 aufwändig kernsaniert und in 22 zeitgemäße Wohneinheiten umgewandelt.
Urbanes Leben hinter historischen Mauern
Die entstandene Immobilie ist einzigartig und entspricht höchsten Ansprüchen. Die Lage in Ottensen ist sehr gefragt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Wer es dynamisch, innovativ, aber dennoch lässig und naturnah mag, ist hier genau richtig.
Die 7-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage mit ca. 225 m² lässt sich vielseitig gestalten. Der modern durchdachte Grundriss teilt die Immobilie in drei Bereiche auf. Sie treten ein in einen möglichen Arbeits- oder Gästebereich. Hier können Sie sowohl Ihr Homeoffice als auch ein Au-pair oder die ausgewachsenen Kinder unterbringen. Ein Bad liegt direkt gegenüber. Weiter den Flur entlang folgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum ersten Balkon.
Im hinteren Bereich liegen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiterer Balkon. Dank der zwei Tiefgaragenstellplätze haben Sie im belebten Ottensen auch keine Sorgen, einen Parkplatz zu finden. Was sind Ihre individuellen Bedürfnisse? Verwirklichen Sie in diesem traumhaften Altbau Ihr ganz persönliches Wohn- und Nutzungskonzept.
Weitläufig und heimelig – das Herz Ihres Zuhauses
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seinen fast 50 m² viel Raum für gesellige Runden. Sichtbalken und leichte Schrägen in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m² verbreiten ein gemütliches Gefühl. Licht fällt sowohl von Osten als auch von Westen ein. Von hier aus schauen Sie durch einen Durchbruch direkt in die Küche und gelangen auf den zur Rückseite gerichteten Balkon sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Hell. Durchdacht. Hochwertig.
Die Küche ist von Genießern geplant und lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs hüpfen. Während Sie am Induktionsherd mit Grillplatte die Vorspeise zubereiten, sitzen Ihre Gäste Ihnen direkt gegenüber am Bartresen und genießen den Aperitif. Der Wein für den nächsten Gang liegt wohltemperiert im Weinkühlschrank direkt hinter Ihnen. Das Gemüse lagern Sie im Biokühlschrank, die restlichen Zutaten in der Gefrierkühlkombination, die übrigens auch die Eiswürfel für die Drinks produziert.
Küchenbereich
Küchenzeile
Küchenzeile
Ein separater Rückzugsort für die ganze Familie.
Im hinteren, nach Süden ausgerichteten Bereich der Wohnung können sich kleine und große Bewohner in vier Schlafzimmern und zwei Bädern zurückziehen. Das Masterbad mit großem Fenster ist eine puristische Wellnessoase, in der Sie herrlich entspannen und sich vom Alltag erholen können. Mit Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch, einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres stilvoll eingerichtetes Duschbad eignet sich wunderbar für die jüngeren Familienmitglieder.
Schlafzimmer mit Balkon
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Frühstück und Abendessen in der Sonne!
Die beiden Balkone sind perfekt ausgerichtet: Der Ostbalkon geht von der Küche ab – hier starten Sie mit der Morgensonne in den Tag und blicken in den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten, der idyllisch zum Hinterhof abseits des Großstadttrubels liegt. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Master- Bedroom aus, dank seiner Westausrichtung genießen Sie dort gemütliche Stunden in der Abendsonne.
Ostbalkon
Westbalkon
Das Rundum-sorglos-Paket: Ottensen
Ottensen war einst ein Industriestandort, dicht bestückt mit großen Werkhallen, rauchenden Schloten und rumpelnden Güterwagen. Heute ist Ottensen hip und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Wenn Sie es dynamisch, innovativ, aber dennoch lässig und naturnah mögen, sind Sie hier genau richtig.
Kreative, stilbewusste Individualisten finden Inspiration in den vielen inhabergeführten Boutiquen, Plattenläden und bei Spezialitätenhändlern. Gourmet-Herzen schlagen bei der Vielzahl an trendigen Restaurants, Cafés und dem beliebten Biomarkt am Spritzenplatz höher. Nachteulen erfreuen sich an einer einzigartigen Bar-Szene und Kulturinteressierte erwartet eine große Auswahl an Theatern, die Zeise Kinos, die Konzerthalle Fabrik, das Altonaer Museum, sämtliche Kunstmärkte sowie die jährlich stattfindende Altonale.
Ottensen pulsiert aber nicht nur, es bietet auch idyllische Erholung fernab des Trubels. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familiären Tempo-30-Zone. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ein Spielplatz sowie diverse Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Sportanlagen und ein Tennisverein sind fußläufig zu erreichen. Ein weiteres Highlight: Für einen Spaziergang an der Elbe ist es ebenfalls nicht weit.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1920
- Wohnfläche
- ca. 225 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 122 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Ottensen, 22763
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Urban, aber dennoch naturnah und entspannt - so präsentiert sich der zentral gelegene Stadtteil Hamburg Ottensen. Wenn Sie es begrüßen in einer dynamischen, innovativen und kreativen Nachbarschaft zu leben, sind Sie in Hamburg Ottensen genau richtig. Obwohl Ottensen einerseits sehr urban ist, gibt es in diesem einzigartigen Stadtteil mit seinem ganz eigenen Charme auch viele Nachbarschaften, die sehr eng miteinander verbunden sind. Dies liegt nicht zuletzt an den vielen Kultureinrichtungen des Viertels und den identitätsstiftenden Veranstaltungen. In diesem Zusammenhang ist insbesondere die Altonale, ein Kultur- und Straßenfest, erwähnenswert. In den zwei Wochen, die diese Veranstaltung andauert, ist ganz Ottensen auf den Beinen und lässt seiner Kreativität freien Lauf. Die seit 1999 stattfindende Veranstaltung hat jedes Jahr über 600.000 Besucher und ist inzwischen in ganz Norddeutschland bekannt. Dank seiner Vielfalt und seiner bunten Mischung verschiedenster Bewohner ist Hamburg Ottensen ein Stadtteil mit viel Stil.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.
Der Grundriss dieser geräumigen Immobilie lässt sich vielseitig gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohn- und Nutzungskonzept.
Viktoria-Luise Fröhlich
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.