Keyvisual

Exquisiter Rückzugsort in Bestlage von Ottensen!

Einzigartig und modern – diese Wohnung in besonderer Lage und hinter historischen Mauern von Ottensen, nur unweit der Elbe und des Zentrums, lässt keine Wünsche offen.

2.290.000 €

Hamburg-Ottensen, 22763

2.290.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche225 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche225 m2

Rooms

Zimmer7

Geschmackvolles und urbanes Leben in Ottensen

Dieses Objekt begrüßt Sie mit einer Vielzahl besonderer und komfortabler Ausstattungsmerkmale.

Hohe DeckenHamburger FußleistenKassettierte HolztürenEichenparkett in FischgrätverlegungSichtbalken und leichte Schrägen im WohnbereichDoppelt isolierverglaste HolzfensterMit Blattgold verzierte Wand im ArbeitszimmerGemeinschaftsgartenAufzugZwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. SUV: 38.000 € / Multiparker: 30.000 €)Abstellraum im KellerGemeinschaftlicher Fahrradraum im KellerZwei BalkoneInduktionsherd der Marke Siemens mit Boost-FunktionWeinkühlschrank der Marke MieleBiokühlschrank und Gefrierkühlkombination mit Eiswürfelmaschine der Marke LiebherrHochwertige, weiße Einbauten der Marke LEICHTDurchbruch zum Wohnraum mit BartresenFußbodenheizung im VollbadGroßzügige, bodengleiche DuscheArmaturen der Marke GroheGroßformatige, anthrazitfarbene FliesenGäste-DuschbadHandtuchheizkörper

Urbanes Leben hinter historischen Mauern

Die 1920 erbaute ehemalige Frauenklinik wurde 2014 aufwändig kernsaniert und in 22 zeitgemäße Wohneinheiten umgewandelt. Die entstandene Immobilie ist einzigartig und entspricht höchsten Ansprüchen. Die Lage in Ottensen ist sehr gefragt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Wer es dynamisch, innovativ, aber dennoch lässig und naturnah mag, ist hier genau richtig.

Die 7-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage mit ca. 225 m² lässt sich vielseitig gestalten. Der modern durchdachte Grundriss teilt die Immobilie in drei Bereiche auf. Sie treten ein in einen möglichen Arbeits- oder Gästebereich. Hier können Sie sowohl Ihr Homeoffice als auch ein Au-pair oder die ausgewachsenen Kinder unterbringen. Ein Bad liegt direkt gegenüber. Weiter den Flur entlang folgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum ersten Balkon.

Im hinteren Bereich liegen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiterer Balkon. Dank der zwei Tiefgaragenstellplätze haben Sie im belebten Ottensen auch keine Sorgen, einen Parkplatz zu finden. Was sind Ihre individuellen Bedürfnisse? Verwirklichen Sie in diesem traumhaften Altbau Ihr ganz persönliches Wohn- und Nutzungskonzept.

Flur
Flur
BalkonBalkon
Außenansicht
Außenansicht

Das Rundum-sorglos-Paket: Ottensen

Ottensen war einst ein Industriestandort, dicht bestückt mit großen Werkhallen, rauchenden Schloten und rumpelnden Güterwagen. Heute ist Ottensen hip und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Wenn Sie es dynamisch, innovativ, aber dennoch lässig und naturnah mögen, sind Sie hier genau richtig.

Kreative, stilbewusste Individualisten finden Inspiration in den vielen inhabergeführten Boutiquen, Plattenläden und bei Spezialitätenhändlern. Gourmet-Herzen schlagen bei der Vielzahl an trendigen Restaurants, Cafés und dem beliebten Biomarkt am Spritzenplatz höher. Nachteulen erfreuen sich an einer einzigartigen Bar-Szene und Kulturinteressierte erwartet eine große Auswahl an Theatern, die Zeise Kinos, die Konzerthalle Fabrik, das Altonaer Museum, sämtliche Kunstmärkte sowie die jährlich stattfindende Altonale.

Ottensen pulsiert aber nicht nur, es bietet auch idyllische Erholung fernab des Trubels. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familiären Tempo-30-Zone. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ein Spielplatz sowie diverse Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Sportanlagen und ein Tennisverein sind fußläufig zu erreichen. Ein weiteres Highlight: Für einen Spaziergang an der Elbe ist es ebenfalls nicht weit.

Urban, aber dennoch naturnah und entspannt - so präsentiert sich der zentral gelegene Stadtteil Hamburg Ottensen. Wenn Sie es begrüßen in einer dynamischen, innovativen und kreativen Nachbarschaft zu leben, sind Sie in Hamburg Ottensen genau richtig. Obwohl Ottensen einerseits sehr urban ist, gibt es in diesem einzigartigen Stadtteil mit seinem ganz eigenen Charme auch viele Nachbarschaften, die sehr eng miteinander verbunden sind. Dies liegt nicht zuletzt an den vielen Kultureinrichtungen des Viertels und den identitätsstiftenden Veranstaltungen. In diesem Zusammenhang ist insbesondere die Altonale, ein Kultur- und Straßenfest, erwähnenswert. In den zwei Wochen, die diese Veranstaltung andauert, ist ganz Ottensen auf den Beinen und lässt seiner Kreativität freien Lauf. Die seit 1999 stattfindende Veranstaltung hat jedes Jahr über 600.000 Besucher und ist inzwischen in ganz Norddeutschland bekannt. Dank seiner Vielfalt und seiner bunten Mischung verschiedenster Bewohner ist Hamburg Ottensen ein Stadtteil mit viel Stil.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der Grundriss dieser geräumigen Immobilie lässt sich vielseitig gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohn- und Nutzungskonzept.

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
225 m2
Baujahr
1920
Zimmer
7
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m2*a)
Provision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Viktoria-Luise Fröhlich
Viktoria-Luise Fröhlich

Viktoria-Luise Fröhlich

Ihre Ansprechpartnerin