Zentrale Altbauwohnung in Winterhude!

Diese beeindruckende Altbauwohnung aus 1929 mit knapp 108 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei stilvolle Zimmer und eine große Wohnküche, besticht durch schöne Pitchpine-Dielen, Fischgrätparkett, zwei Balkone und das typische, hanseatische Altbauflair.

Betritt man die elegante, vollständig renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss, gelangt man direkt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, hohen Decken und selbstverständlich Stuck bietet die Möglichkeit, sich frei zu entfalten.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das nach Norden ausgerichtete Zimmer, welches wunderbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind durch eine originale Schiebetür verbunden. Da dieses Zimmer auch vom Flur aus begehbar ist, kann es unabhängig vom Wohnzimmer erreicht werden, welches die vielseitige Nutzbarkeit nur bestätigt.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige und aufgrund des Baustils gemütliche Hauptschlafzimmer. Der Stuck und der schöne Dielenboden vermitteln ein besonderes Gefühl der Entspannung.

In der Küche sind Pitchpine-Dielen verlegt, die sich in einem tadellosen Zustand befinden. Die Einbauküche ist mit hellen Einbauten sowie einem Induktionsherd ausgestattet und bietet Platz für eine Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum beherbergt die Küche eine praktische Abstellkammer. Da es eine Wohnküche ist, gibt diese viele Gestaltungsmöglichkeiten für Küchenliebhaber, Genießer oder einfach für das gemütliche Zusammensitzen mit Freunden und Familie her. Der Balkon ist zum ruhigen Garten gelegen und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer mit Tageslicht und dem originalen Steinboden verfügt über eine Badewanne. Dieses ist über einen kleinen Vorflur betretbar, welcher sich perfekt als Garderobe anbietet.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sodass auch außerhalb der Wohnung genug Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Hinter der Wohnung befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der Spielgeräte und einen schönen Platz zum Grillen beherbergt.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Hierbei wurde ein Durchbruch zwischen der Küche und einem halben Zimmer durchgeführt, um die Küche zu einer großzügigen Wohnküche umzubauen. 2011 wurde die Elektrik vollständig erneuert.

Der Mietvertrag endet am 31.08.2023. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 1.650,- € zuzüglich 330,- € Nebenkosten und 200,- € Möblierungszuschlag. Die Möbel sind im Preis inkludiert. Das Wohngeld beläuft sich auf 320,- € monatlich.