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Gepflasterter Weg führt zu Fachwerkhäusern mit roten Dächern und Bäumen im Vorgarten.

Dreiseithof voller Möglichkeiten - Landleben-Traum vor den Toren Hamburgs

Ein Idyll mit Weitblick über die Marschlande - ein Dreiseithof voller Möglichkeiten. Hier erschaffen Sie Ihr persönliches Idyll zwischen Stadt- und Landleben.

Immobilie verkauft

Ihr Traum vom Landleben vor den Toren Hamburgs

Tespe-Avendorf, 21395

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.437 m2

  • Land area

    Grundstück ca.13.858 m2

  • Rooms

    Zimmer10,5

Großer HofLage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem WeitblickDerzeit drei WohneinheitenGroße WieseNaturbelassener, idyllischer GartenZwei Carports und mehrere Stellplätze

Idyllisch am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt und angrenzend an die weiten grünen Felder der Marschlande, liegt dieser wunderschöne Dreiseithof mit derzeit drei Wohneinheiten. Eingerahmt wird das Ensemble von einem fast 14.000 m² großen Grundstück.

Das äußere Erscheinungsbild des Hofes ist traditionell mit Fachwerk, Klinker und alten Stalltüren. Den besonderen Charme des Ensembles prägt eine Auffahrt aus Kopfsteinpflaster, die von alten Apfelbäumen gesäumt wird.

Im Inneren ist der Grundstein für Ihre Zukunft in dieser Idylle gelegt - renovierungstechnisch dürfen Sie sich hier aber noch austoben. Der jetzige Zustand ist optisch ansprechend, bedarf aber dennoch einer Sanierung. Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber flexibel und unkompliziert umgestaltet werden. Gerne erläutern wir Ihnen mehr hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Der große, weitgehend naturbelassene Garten umgibt das Gebäude mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, der wieder zum Leben erweckt werden möchte, einem Teich, verschiedenen schattigen Plätzen und viel altem Baumbestand.

An den Garten grenzt eine fast 12.000 m² große Weide mit der Möglichkeit, eigene Pferde, Kühe oder andere Tiere zu halten. Hier bietet sich ein mobiler Stall an, feste Stallungen können auf der Weide nicht errichtet werden. 

Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig und wird frei übergeben. 

Wir empfehlen Ihnen einen Besuch dieses besonderen Hofes, der mit seinem unvergleichlichen Charme und vielen wunderbaren Details unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wir freuen uns auf Sie!

Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von Wiesen, Feldern und Baumreihen.
Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von Wiesen, Feldern und Baumreihen.
Backsteinwohnhaus mit rotem Ziegeldach, Terrasse und Garten im Grünen.

Haupthaus

Ein Wohlfühlort, wie er im Bilderbuch steht

Die Hauptwohnung befindet sich im Mittelteil des Gebäudes. Sie wird direkt über die beiden Eingänge vom Innenhof aus erschlossen. Die gesamte Einheit hat eine Größe von ca. 268 m². Herzstück ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, hellen Gussböden, Wänden und Balken, die einen schönen Kontrast zum schwarzen Fachwerkgebälk bilden. Highlights wie die eingebaute Hochebene als Rückzugsort, der voll verglaste Essbereich und die weiße Einbauküche bringen Urlaubsfeeling nach Tespe. Insgesamt vier weitere Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.

Heller Essbereich mit bunten Stühlen, Holzbalken, großem Fenster und Treppe im Hintergrund.
Heller Essbereich mit bunten Stühlen, Holzbalken, großem Fenster und Treppe im Hintergrund.

Das Obergeschoss ist zweigeteilt und über zwei Treppen erreichbar. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiger Raum mit Blick in den Garten. Auf der anderen Seite liegt das Master Schlafzimmer mit seinem großen Panoramafenster. Ein spannendes Highlight: die in den Raum integrierte offene Dusche. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie ein Ankleide- oder Kinderzimmer komplettieren die schöne Rückzugsmöglichkeit. Ein viertes Schlafzimmer, eine kleine Waschküche und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss. Die Wohneinheit ist zum Garten hin ausgerichtet und wird von einer großen Terrasse eingerahmt. 

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Kleiderständern und großem Dachfenster.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Kleiderständern und großem Dachfenster.
Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, rosa Sofa, Sessel, Holztisch und Schaukel.

Wohnzimmer 

Helles Wohnzimmer mit Sofas, Schaukel, buntem Bild und großen Fenstern zum Garten.

Wohnzimmer 

Helles Zimmer mit eingebautem Sofa, weißen Stufen und einem Korb unter der Sitzecke.

Podest 

Heller Essbereich mit bunten Stühlen, großem Tisch, Teppich und Kaminofen vor großen Fenstern.

Esszimmer 

Heller Essbereich mit bunten Stühlen, Holzbalken, großem Fenster und Treppe im Hintergrund.

Esszimmer 

Heller Raum mit Holzbalken, Esstisch, Kamin, Vitrine und Blumen auf dem Tisch.

Übergang zum Wohnzimmer 

Helle Küche mit weißen Schränken, Fliesen, Fenster und bunter Lampe.

Küche 

Moderne, helle Küche mit Kochinsel, Hängesessel und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Küche 

Helle, moderne Küche mit weißer Insel, Hängesessel und Blick auf Terrasse und Garten.

Küche 

Flur mit offenem Haustür, einem Stuhl, Haken mit Mantel und Blick auf gepflasterten Hof.

Seiteneingang 

Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, rosa Stuhl und Fenster mit Blick ins Grüne.

Badezimmer im EG 

Helles Zimmer mit Schreibtisch, Computer, Stuhl, Bett und weißen Holzböden.

Zimmer im OG 

Gemütliches Schlafzimmer mit weißen Wänden, Bett und dekorativen Kissen in Naturtönen.

Ibiza Feeling 

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Kleiderständern und großem Dachfenster.

Schlafzimmer im OG 

Helles Zimmer mit Bank, Kissen, Vase mit Pampasgras und abgetrenntem Duschbereich mit weißen Fliesen.

Offene Dusche 

Helles Ankleidezimmer mit Kommode, Bank, Spiegel, Fenster und einem Kleid an der Wand.

Zimmer im OG 

Modernes Badezimmer mit rundem Spiegel, weißem Waschbecken und Teppich mit Aufschrift.

Badezimmer im OG 

Fachwerkhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln und Pflanzen im Garten bei sonnigem Wetter.

Terrasse 

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Linker Seitenflügel

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Innenhof

Hier finden Sie eine gemütliche Wohneinheit mit ca. 136 m², eigenem Hof/Gartenanteil, separatem Eingang sowie mehreren möglichen Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, eine offene Küche (die weiße Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden), die Haustechnik und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein kleines Bad. Eines der Zimmer wurde neu ausgebaut und verfügt über ein großes Panoramafenster. Ein weiteres Zimmer punktet mit einem Ausgang auf den großen Balkon mit Blick über die Marschlande.  Alle Räume im Obergeschoss erhalten durch die Dachschrägen und die sichtbaren Balken einen gemütlichen, hellen und offenen Charakter. Beide Etagen lassen sich problemlos zum Obergeschoss der jetzigen Hauptwohnung öffnen. Eine offizielle Vermietung der Wohneinheit bedarf eines vorherigen Genehmigungsverfahrens.

Fachwerkhaus mit rotem Dach, Garten und Baum im Vordergrund.
Fachwerkhaus mit rotem Dach, Garten und Baum im Vordergrund.
Moderne Küche mit weißer Insel, schwarzen Stühlen und großen Fenstern mit sichtbaren Holzbalken.

Küche 

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und Dachfenster, angrenzend an ein kleines Arbeitszimmer.

Wohnzimmer im OG 

Fachwerkhaus mit rotem Dach, Garten und Baum im Vordergrund.

Außenansicht 

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Rechter Seitenflügel

Besonderer Bauernhaus-Charme

Diese Einheit befindet sich noch vollständig im Originalzustand. Die kleinste der drei Einheiten hat knapp 67 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im unteren Bereich befinden sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und der gemütliche Wohnbereich mit altem Ofen und innenliegendem Stallfenster zum Flur, die für das besondere Bauernhaus-Feeling sorgen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das durch den Holzboden und den freistehenden Waschtisch seinen besonderen Charakter erhält.

Garten mit rotem Stuhl, kleinem Tisch, Holzstapel und Blumen auf einer Leiter neben einem Backsteinhaus.
Garten mit rotem Stuhl, kleinem Tisch, Holzstapel und Blumen auf einer Leiter neben einem Backsteinhaus.
Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Kaminofen, Schreibtisch, großen Fenstern und Pflanzen.

Wohnzimmer 

Helle Küche mit Holzschrank, großem Fenster, Esstisch und Blumen in Vase.

Küche  

Garten mit rotem Stuhl, kleinem Tisch, Holzstapel und Blumen auf einer Leiter neben einem Backsteinhaus.

Außenansicht 

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Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch

Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von Wiesen, Feldern und Baumreihen.

Vogelperspektive 

Fachwerkhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln und Pflanzen im Garten bei sonnigem Wetter.

Terrasse 

Gepflasterte Terrasse mit Sitzgruppe und Blumen, daneben großer grüner Garten mit Bäumen.

Terrasse an der Küche 

Backsteinwohnhaus mit rotem Ziegeldach, Terrasse und Garten im Grünen.

Terrasse 

Großes Wohnhaus mit rotem Dach, Terrasse und Garten, umgeben von Bäumen.

Rückansicht 

Großer Garten mit Rasenfläche und mehreren großen Bäumen bei sonnigem Wetter.

Garten 

Grüne Wiese mit Holzzaun im Vordergrund und Bäumen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Weide 

Traditionelles Backsteinhaus mit rotem Dach und Carport, umgeben von Bäumen und Garten.

Carport  

Luftaufnahme eines großen Fachwerkhauses mit Innenhof und rotem Ziegeldach, umgeben von Bäumen.

Blick auf das Haus 

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Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1985
Etage
2
Grundstück ca.
13.858 m2
Wohnfläche ca.
437 m2
Zimmer
10,5
Badezimmer
4
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
161,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Tespe-Avendorf, 21395

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Besonders gut gelegen!

Der gemütliche und idyllische Ort Tespe-Avendorf gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die gesamte Gegend ist optisch geprägt von alten Klinkergebäuden, idyllischen Hofanlagen und der Nähe zur Elbe. So finden sich hier zahlreiche Wander- und Spazierwege.

Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch und dennoch im guten Pendelabstand zu Hamburg. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen 25 und 39.

Die Infrastruktur und der Freizeitwert lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen. Der nächste Supermarkt befindet sich in Tespes Ortskern in ca. 2,4 km Entfernung, ebenso wie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, die Grundschule und Kindergärten. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sportvereine, einen Segelclub, einen Wassersportverein und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbusverkehr problemlos zu erreichen.

Kurzum: Hier sind Sie bestens versorgt, genießen die vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu erleben und können dennoch von den Vorteilen der Hansestadt Hamburg profitieren.

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Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Die Größe der Wohneinheiten ist variabel veränderbar - so kann das Haus auch völlig neu gedacht und geplant werden. Denkbar wäre u.a. WE 1 mit WE 2 zu einer Wohnfläche von über 330 m² zusammenzulegen.

Zuletzt wurde der Hauptteil zu Wohnzwecken und als Fotolocation genutzt. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Seminarzentrum, für Yoga-Retreats, für Tierhaltung, als Atelier oder Ausstellungsfläche. Der Fantasie sind bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern, Terrassen und Carports.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Fluren, Bädern und einem Balkon.

Obergeschoss 

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Frau mit roten Haaren und schwarzem Pullover steht mit verschränkten Armen in einem hellen Raum.
Frau mit roten Haaren und schwarzem Pullover steht mit verschränkten Armen in einem hellen Raum.

Kerstin Löcker

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.