Zufahrt durch Apfelbaumallee

Ein einmaliger Dreiseithof voller Kontraste

Ibiza trifft die Marschlande, Schwarz trifft Weiß, neu trifft alt, modern trifft urig und Sie vielleicht gerade Ihr neues Zuhause?

Ihr Traum vom Hofleben

Tespe-Avendorf, 21395

Euro

Preis1.298.000 €

Living space

Wohnflächeca. 437 m2

Land area

Grundstückca. 13.858 m2

Rooms

Zimmer10,5

Große HofanlageAlleinlageGrößtenteils renoviertDerzeit drei WohneinheitenGroße WeideGepflegter GartenZwei Carports und diverse Stellplätze

Idyllisch gelegen am Ende einer Stichstraße, nur wenige Schritte von der Elbe und angrenzend an die weiten grünen Felder der Marschlande, liegt dieser herrliche Dreiseithof mit derzeit drei Wohneinheiten.

Ursprünglich bestand das Gebäude aus einem Haupthaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde und in den 1990ern durch zwei Seitenflügel im Fachwerkstil ergänzt wurde. Umrahmt wird das Ensemble von einem insgesamt circa 13.858 ㎡ großen Grundstück.

Außen ist der Hof traditionell anmutend, mit Fachwerk, Klinker und alten Stalltüren. Der besondere Charme des Ensembles wird geprägt von einer Zufahrt aus alten Pflastersteinen, gesäumt von alten Apfelbäumen. Innen frisch renoviert, hell, of fen und modern mit einem Hauch Ibiza-Feeling.

Hier bietet sich – abgelegen vom Trubel der Großstadt – die Möglichkeit auf entspanntes und ruhiges Landleben mit viel Platz, nicht nur drinnen, sondern auch im wundervoll angelegten, großen Garten mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, einem Teich, verschiedenen schattigen Plätzen und viel altem Baumbestand.

An den Garten angrenzend befindet sich eine fast 12.000 ㎡ große Weide mit der Möglichkeit, eigene Pferde, Kühe oder andere Tiere zu halten. Alternativ bietet sich auch die Verpachtung des Landes an, welches die letzten Jahre hervorragend funktioniert hat. Das Haus ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten, kann aber flexibel und unkompliziert umgestaltet werden.

Das gesamte Haus wird frei geliefert. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus erst kürzlich komplett renoviert und den Grundriss angepasst. Alles wurde innen hell und mit der Liebe zum Schwarz-Weiß-Kontrast geplant. Das ganze Haus versprüht unbeschwertes Urlaubsfeeling und trotzt durch seine Helligkeit auch in der dunklen Jahreszeit dem norddeutschen Grau. Bäder und Küchen sind modern und außergewöhnlich. Überall finden sich spannende Highlights, wie alte Stallfenster, eine Schaukel im Wohnraum oder freiliegende Backsteinwände. 

Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung dieses besonderen Hofes, der mit so viel Liebe zum Detail renoviert wurde und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ich freue mich auf Sie!

Hofanlage mit Weide
Hofanlage mit Weide

Haupthaus

Ein Wohlfühlort, wie er im Bilderbuch steht

Die Hauptwohnung befindet sich im Hauptteil des Gebäudes. Sie wird direkt über die beiden Eingänge vom Innenhof ausgehend betreten. Die gesamte Einheit verfügt über ca. 234 ㎡. Herzstück ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, weißen Fußböden, Wänden sowie Balken, die ein herrlicher Kontrast zu dem schwarzen Fachwerkgebälk sind.

Highlights wie die eingebaute Hochebene als Rückzugsort, der voll verglaste Essbereich und die weiße Einbauküche holen das Urlaubsfeeling nach Avendorf. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten jede Menge Platz für die ganze Familie.

Tisch
Tisch

Das Obergeschoss ist geteilt und über zwei verschiedene Treppen zugänglich. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer mit großen Fenstern und Blick in den parkähnlichen Garten und der stattlichen Trauerweide, zur anderen Seite der private Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern und dazugehörigem Bad.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit seinem großen Panoramafenster mit Gartenblick und der offenen, in den Raum integrierten Dusche ein Wohlfühlort, wie er im Bilderbuch steht. Das weitere Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken komplettiert die schöne Rückzugsmöglichkeit. Ein viertes Schlafzimmer, eine kleine Waschküche und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss. Die Wohneinheit ist zum Garten ausgerichtet und wird von einer großen Terrasse umrahmt. 

Zimmer im Obergeschoss WE 2
Zimmer im Obergeschoss WE 2

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Podest 

Esszimmer 

Esszimmer 

Übergang zum Wohnzimmer 

Küche 

Küche 

Küche 

Seiteneingang 

Badezimmer im EG 

Zimmer im OG 

Ibiza Feeling 

Schlafzimmer im OG 

Offene Dusche 

Zimmer im OG 

Badezimmer im OG 

Terrasse 

1/18

Linker Seitenflügel

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Innenhof

Hier finden Sie eine gemütliche Wohneinheit mit ca. 136 ㎡, privatem Gartenteil, einem separaten Eingangsbereich sowie Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele samt Gäste-WC, eine offen gestaltete Küche (die weiße Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden), die Haustechnik und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss liegen das gemütliche Wohnzimmer mit abgeteiltem Home Office Bereich, ein Badezimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer mit Austritt auf den großen Balkon und Blick über die Marschlande. Alle Zimmer im Obergeschoss erhalten ihren gemütlichen, hellen und offenen Charakter durch die Dachschrägen und offen liegende Balken.

Haus
Haus

Küche 

Wohnzimmer im OG 

Außenansicht 

1/3

Rechter Seitenflügel

Besonderer Bauernhaus-Charme

Diese Einheit ist der einzige unrenovierte Teil des Hauses. Die kleinste der drei Einheiten hat ca. 67 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im unteren Bereich finden sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und den gemütlichen Wohnbereich samt altem Ofen und innenliegendem Stallfenster zum Flur, welche für das besondere Bauernhaus-Gefühl sorgen. 

Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches durch den Holzfußboden und den freistehenden Waschtisch seinen besonderen Charakter erhält. 

Wohnzimmer 

Küche  

Außenansicht 

1/3

Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch

Vogelperspektive 

Terrasse 

Terrasse an der Küche 

Terrasse 

Rückansicht 

Garten 

Weide 

Carport  

Blick auf das Haus 

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Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1985
Etage
2
Grundstück
ca. 13.858 m2
Wohnfläche
ca. 437 m2
Zimmer
10,5
Badezimmer
4
Preis
1.298.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
161,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Tespe-Avendorf, 21395

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Besonders gut gelegen!

Der gemütliche und idyllische Ort Tespe-Avendorf gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die gesamte Gegend ist optisch geprägt von alten Klinkergebäuden, idyllischen Hofanlagen und der Nähe zur Elbe. So finden sich hier zahlreiche Wander- und Spazierwege.

Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch und dennoch im guten Pendelabstand zu Hamburg. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen 25 und 39.

Die Infrastruktur und der Freizeitwert lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen. Der nächste Supermarkt befindet sich in Tespes Ortskern in ca. 2,4 km Entfernung, ebenso wie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, die Grundschule und Kindergärten. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sportvereine, einen Segelclub, einen Wassersportverein und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbusverkehr problemlos zu erreichen.

Kurzum: Hier sind Sie bestens versorgt, genießen die vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu erleben und können dennoch von den Vorteilen der Hansestadt Hamburg profitieren.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Die Hofanlage begeistert mit ihrer Großzügigkeit und Flexibilität. Die Größe der Wohneinheiten ist variabel veränderbar, sodass das Haus auch ganz neu gedacht und geplant werden kann. Beispielsweise könnten Wohneinheit 1 und 2 zusammengelegt werden, um eine Fläche über 350 ㎡ zu erhalten.

Zuletzt wurde der Hauptteil zu Wohnzwecken und als Fotolocation genutzt. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Seminarzentrum, für Yoga Retreats, als Atelier oder Ausstellungsfläche. Ihrer Phantasie sind bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2
Annika Lüchow
Annika Lüchow

Annika Lüchow

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.