Ein einmaliger Dreiseithof voller Kontraste
Ibiza trifft die Marschlande, Schwarz trifft Weiß, neu trifft alt, modern trifft urig und Sie vielleicht gerade Ihr neues Zuhause?
1.298.000 €
Tespe-Avendorf, 21395
1.298.000 €
Preis
Wohnfläche437 m2
Grundstück13.858 m2
Zimmer10,5
Wohnfläche437 m2
Grundstück13.858 m2
Zimmer10,5
Ihr Traum vom Hofleben
Idyllisch gelegen am Ende einer Stichstraße, nur wenige Schritte von der Elbe und angrenzend an die weiten grünen Felder der Marschlande, liegt dieser herrliche Dreiseithof mit derzeit drei Wohneinheiten.
Ursprünglich bestand das Gebäude aus einem Haupthaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde und in den 1990ern durch zwei Seitenflügel im Fachwerkstil ergänzt wurde. Umrahmt wird das Ensemble von einem insgesamt circa 13.858 ㎡ großen Grundstück.
Außen ist der Hof traditionell anmutend, mit Fachwerk, Klinker und alten Stalltüren. Der besondere Charme des Ensembles wird geprägt von einer Zufahrt aus alten Pflastersteinen, gesäumt von alten Apfelbäumen. Innen frisch renoviert, hell, of fen und modern mit einem Hauch Ibiza-Feeling.
Hier bietet sich – abgelegen vom Trubel der Großstadt – die Möglichkeit auf entspanntes und ruhiges Landleben mit viel Platz, nicht nur drinnen, sondern auch im wundervoll angelegten, großen Garten mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, einem Teich, verschiedenen schattigen Plätzen und viel altem Baumbestand.
An den Garten angrenzend befindet sich eine fast 12.000 ㎡ große Weide mit der Möglichkeit, eigene Pferde, Kühe oder andere Tiere zu halten. Alternativ bietet sich auch die Verpachtung des Landes an, welches die letzten Jahre hervorragend funktioniert hat. Das Haus ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten, kann aber flexibel und unkompliziert umgestaltet werden.
Das gesamte Haus wird frei geliefert. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus erst kürzlich komplett renoviert und den Grundriss angepasst. Alles wurde innen hell und mit der Liebe zum Schwarz-Weiß-Kontrast geplant. Das ganze Haus versprüht unbeschwertes Urlaubsfeeling und trotzt durch seine Helligkeit auch in der dunklen Jahreszeit dem norddeutschen Grau. Bäder und Küchen sind modern und außergewöhnlich. Überall finden sich spannende Highlights, wie alte Stallfenster, eine Schaukel im Wohnraum oder freiliegende Backsteinwände.
Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung dieses besonderen Hofes, der mit so viel Liebe zum Detail renoviert wurde und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ich freue mich auf Sie!
Haupthaus
Ein Wohlfühlort, wie er im Bilderbuch steht
Die Hauptwohnung befindet sich im Hauptteil des Gebäudes. Sie wird direkt über die beiden Eingänge vom Innenhof ausgehend betreten. Die gesamte Einheit verfügt über ca. 234 ㎡. Herzstück ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, weißen Fußböden, Wänden sowie Balken, die ein herrlicher Kontrast zu dem schwarzen Fachwerkgebälk sind.
Highlights wie die eingebaute Hochebene als Rückzugsort, der voll verglaste Essbereich und die weiße Einbauküche holen das Urlaubsfeeling nach Avendorf. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten jede Menge Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss ist geteilt und über zwei verschiedene Treppen zugänglich. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer mit großen Fenstern und Blick in den parkähnlichen Garten und der stattlichen Trauerweide, zur anderen Seite der private Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern und dazugehörigem Bad.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit seinem großen Panoramafenster mit Gartenblick und der offenen, in den Raum integrierten Dusche ein Wohlfühlort, wie er im Bilderbuch steht. Das weitere Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken komplettiert die schöne Rückzugsmöglichkeit. Ein viertes Schlafzimmer, eine kleine Waschküche und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss. Die Wohneinheit ist zum Garten ausgerichtet und wird von einer großen Terrasse umrahmt.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Podest
Esszimmer
Esszimmer
Übergang zum Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Seiteneingang
Badezimmer im EG
Zimmer im OG
Ibiza Feeling
Schlafzimmer im OG
Offene Dusche
Zimmer im OG
Badezimmer im OG
Terrasse
Linker Seitenflügel
Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Innenhof
Hier finden Sie eine gemütliche Wohneinheit mit ca. 136 ㎡, privatem Gartenteil, einem separaten Eingangsbereich sowie Stellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele samt Gäste-WC, eine offen gestaltete Küche (die weiße Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden), die Haustechnik und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss liegen das gemütliche Wohnzimmer mit abgeteiltem Home Office Bereich, ein Badezimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer mit Austritt auf den großen Balkon und Blick über die Marschlande. Alle Zimmer im Obergeschoss erhalten ihren gemütlichen, hellen und offenen Charakter durch die Dachschrägen und offen liegende Balken.
Küche
Wohnzimmer im OG
Außenansicht
Rechter Seitenflügel
Besonderer Bauernhaus-Charme
Diese Einheit ist der einzige unrenovierte Teil des Hauses. Die kleinste der drei Einheiten hat ca. 67 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im unteren Bereich finden sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und den gemütlichen Wohnbereich samt altem Ofen und innenliegendem Stallfenster zum Flur, welche für das besondere Bauernhaus-Gefühl sorgen.
Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches durch den Holzfußboden und den freistehenden Waschtisch seinen besonderen Charakter erhält.
Wohnzimmer
Küche
Außenansicht
Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch
Vogelperspektive
Terrasse
Terrasse an der Küche
Terrasse
Rückansicht
Garten
Weide
Carport
Blick auf das Haus
Besonders gut gelegen!
Der gemütliche und idyllische Ort Tespe-Avendorf gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die gesamte Gegend ist optisch geprägt von alten Klinkergebäuden, idyllischen Hofanlagen und der Nähe zur Elbe. So finden sich hier zahlreiche Wander- und Spazierwege.
Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch und dennoch im guten Pendelabstand zu Hamburg. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen 25 und 39.
Die Infrastruktur und der Freizeitwert lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen. Der nächste Supermarkt befindet sich in Tespes Ortskern in ca. 2,4 km Entfernung, ebenso wie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, die Grundschule und Kindergärten. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sportvereine, einen Segelclub, einen Wassersportverein und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbusverkehr problemlos zu erreichen.
Kurzum: Hier sind Sie bestens versorgt, genießen die vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu erleben und können dennoch von den Vorteilen der Hansestadt Hamburg profitieren.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.
Die Hofanlage begeistert mit ihrer Großzügigkeit und Flexibilität. Die Größe der Wohneinheiten ist variabel veränderbar, sodass das Haus auch ganz neu gedacht und geplant werden kann. Beispielsweise könnten Wohneinheit 1 und 2 zusammengelegt werden, um eine Fläche über 350 ㎡ zu erhalten.
Zuletzt wurde der Hauptteil zu Wohnzwecken und als Fotolocation genutzt. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Seminarzentrum, für Yoga Retreats, als Atelier oder Ausstellungsfläche. Ihrer Phantasie sind bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- 437 m2
- Grundstück
- 13.858 m2
- Baujahr
- 1985
- Zimmer
- 10,5
- Badezimmer
- 4
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 161,4 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Annika Lüchow
Ihre Ansprechpartnerin