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Großzügige Terrassenwohnung in Poppenbüttel

Hamburg-Poppenbüttel, 22395

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 141 m2

Rooms

Zimmer4

EichenparkettGeputzte WändeIndirekt beleuchtete Deckenvouten im FlurNeuwertige EinbaukücheTiefgaragenstellplatzSüdterrasseTeils bodentiefe Fenster

Diese schöne Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten, in Hanglage errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, das mit einer Rotklinkerfassade sowie doppelt isolierverglasten Mahagoni-Fenstern versehen ist und über eine Tiefgarage verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Besondere: die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf – hier können Sie Ihr Kanu direkt zu Wasser lassen.

Die helle und stilvolle Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, zu der eine gemütliche Südterrasse gehört, begeistert mit einem großzügigen Grundriss und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 141 m². Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu.

Das Entrée mit Deckenvouten führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett in Dielenverlegung, bodentiefen Fenstern und Ausblick ins Grüne – die ca. 16 m² große Südterrasse ist nur eines der vielen Highlights, die Sie erwarten.

Die Küche ist mit weißen Hochglanzeinbauten, einer grauen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten von Siemens ausgestattet und bietet Platz für eine kleinen Esstisch. Zweieinhalb weitere Zimmer bilden den privaten Bereich – das halbe Zimmer lässt sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer nutzen. Das Besondere: Zwei der Zimmer haben ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit großformatigen, grauen Boden- und Wandfliesen, einer Wanne und einer bodengleichen Dusche modern gestaltet. Das zusätzliche Duschbad ist im selben Stil gehalten.

Das Souterrain verfügt im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Kellerraum direkt neben der Wohnungseingangstür.

Was Sie noch wissen sollten:

  • Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
  • Die komplette Wohnung wurde 2012 aufwendig renoviert.
  • Im Jahr 2016 wurden doppelt isolierverglaste Holzfenster eingebaut.
  • Ein frischer Anstrich der Wohnung erfolgte vor Kurzem.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 141 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Poppenbüttel, 22395

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Poppenbüttel befindet sich im Nordosten Hamburgs. Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der vielen Pluspunkte des Stadtteils. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit macht Poppenbüttel insbesondere für junge Familien zu einem beliebten Wohnort. Der Alsterlauf und die Saselbek bieten Ihnen die Möglichkeit zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen und Paddeln. Erholung finden Sie zudem im Saseler Park.

Das beliebte AEZ ist innerhalb von ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Auch Fitnessfans kommen nicht zu kurz: Das Aspria Hamburg Alstertal ist ca. 4 km entfernt.
Die Verkehrsanbindungen des nordöstlichen Hamburger Stadtteils können sich sehen lassen: Die S-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Grundriss

Grundriss

 

Michaela Hop, Evernest, Immobilien, Hamburg, Teamlead
Michaela Hop, Evernest, Immobilien, Hamburg, Teamlead

Michaela Hop

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.