Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Rösrath. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld entsteht – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums: Der nahegelegene Eisenbahn/Regionalbahnverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Gummersbach, sodass Pendler in weniger als 20 Minuten am Ziel sind. Ebenso sind die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rheinland.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum von Rösrath mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnumfeldes bei.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wald- und Wanderwege, Parks sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür.