Attraktives Baugrundstück in Rottach-Egern
Rottach-Egern-Kalkofen, 83700
Preis1.900.000 €
Grundstück ca.1.000 m2
In guter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee bieten wir Ihnen ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung – ideal sowohl für Investoren als auch für Bauträger.
Ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 liegt bereits vor und genehmigte den Neubau eines Personalhauses mit 11 Einheiten. Dieses Konzept trifft den Nerv der Zeit – insbesondere in einer Region, in der Mitarbeiterwohnungen für Hotellerie, Gastronomie und Pflegeeinrichtungen stark nachgefragt sind.
Highlights:
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² (Noch zu vermessende Teilfläche)
- Bauvorbescheid von 2020: Neubau eines Personalhauses mit 11 Wohneinheiten (Gültig bis 12/2027)
- Ruhige Lage in Rottach-Egern
- Beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment
- Schnelle Anbindung an den Tegernsee, das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen Bayerns zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle verfügbaren Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Projektumsetzung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 1.000 m2
- Preis
- 1.900.000 €
- Käuferprovision
- 4,78% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FFE9J66
Energieinformationen
Lage
Rottach-Egern-Kalkofen, 83700
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland – direkt am malerischen Tegernsee gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre stilvolle Architektur sowie für ihre Nähe zur Natur und zu München.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Tegernsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die B318 sowie die A8 erreicht man München in rund einer Stunde. Damit ist Rottach-Egern nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch für Pendler und Investoren interessant.
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.