Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Köln-Buchheim
Köln-Buchheim, 51067
Preis280.000 €
Wohnfläche ca.72 m2
Zimmer3
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das elegante Parkett, das für eine warme, natürliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität der Wohnung perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Der Ausstattungsstandard der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr und bietet im Zuge einer bevorstehenden Renovierung facettenreiche Möglichkeiten, Ihre individuelle Note innerhalb dieses familiengerechten Einfamilienhauses einzubringen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 72 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Letzte Renovierung
- 2000
- Preis
- 280.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NMJJ4AG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.12.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Energieträger
- Nahwärme
- Endenergieverbrauch
- 97 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Köln-Buchheim, 51067
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem grünen Stadtteil von Köln-Buchheim, einem Viertel, das eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Buchheim und Köln-Mülheim sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Über die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie ebenfalls bequem andere Teile der Stadt sowie das Umland. Diese optimale Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Der Buchheimer Markt mit seinen vielfältigen Angeboten lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Weitere größere Einkaufszentren und Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Köln-Buchheimer Park ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Grundriss
Grundriss
Sandra Mosionek
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.