• Leeres, helles Zimmer mit großem Fenster, Heizung und Zugang zu einem Balkon.
  • Leerer, heller Raum mit großem Fenster, weißem Heizkörper und Markise draußen.
  • Leeres Zimmer mit hellem Teppichboden und offener Holztür zu einem Flur.
  • Leerer Raum mit gefliesten Wänden und Boden, Fenster mit Blick auf Wohngebäude.
  • Flur mit Holztür, Holzbogen und Blick in eine Küche mit Fenster.
  • Leeres, schmales Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden und offen stehender Holztür.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und großem Spiegel, weiße Fliesen mit Musterbordüre.
  • Blick aus dem Fenster auf einen Garten mit Bäumen und angrenzenden Garagen.
  • Blick aus dem Fenster auf Wohngebäude, geparkte Autos und Straße bei Tageslicht.
  • Leeres, helles Zimmer mit Teppichboden, Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, Heizkörper und teilweise Teppichboden, teilweise Parkett.
  • Kleines Badezimmer mit lila Fliesen, WC, Waschbecken und Haltegriff an der Wand.
  • Blick durch einen Flur auf ein Badezimmer mit einer runden Duschkabine und weißen Fliesen.
  • Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit gelber Klinkerfassade und mehreren Fenstern.
  • Eingang zu einem Mehrfamilienhaus mit gelber Klinkerfassade und einigen Fenstern.
  • Treppenhaus mit Handlauf und großem Glasbausteinfenster.

Immobilie verkauft

Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Köln-Buchheim

Köln-Buchheim, 51067

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.72 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ParkettGäste-WCKellerLoggia mit SüdostausrichtungBad 2004 saniert

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das elegante Parkett, das für eine warme, natürliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität der Wohnung perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.

Der Ausstattungsstandard der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr und bietet im Zuge einer bevorstehenden Renovierung facettenreiche Möglichkeiten, Ihre individuelle Note innerhalb dieses familiengerechten Einfamilienhauses einzubringen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1970
Etage
1
Wohnfläche ca.
72 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Letzte Renovierung
2000
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NMJJ4AG

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.12.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Nahwärme
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Buchheim, 51067

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem grünen Stadtteil von Köln-Buchheim, einem Viertel, das eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Buchheim und Köln-Mülheim sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Über die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie ebenfalls bequem andere Teile der Stadt sowie das Umland. Diese optimale Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Der Buchheimer Markt mit seinen vielfältigen Angeboten lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Weitere größere Einkaufszentren und Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Köln-Buchheimer Park ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Zimmer, Loggia und Fluren.

Grundriss 

Immobilie verkauft

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Sandra Mosionek
Sandra Mosionek

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.