• Heller Flur mit Glasgeländer, moderner Kunst an der Wand und einem Designerstuhl.
  • Modernes Arbeitszimmer mit weißen Möbeln, Schreibtisch, Stuhl, Monitoren und Drucker.
  • Moderner, heller Flur mit weißer Treppe, Schränken und rotem Absperrband.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Kommode und mehreren gerahmten Bildern an den Wänden.
  • Heller, minimalistisch eingerichteter Waschraum mit Waschbecken, Toilette und Wandspiegel.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, moderner Kunst, Skulpturen und zwei Stühlen mit Glastisch.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Treppe, Kunstwerken an der Wand und Glasgeländer.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Skulpturen eines Löwen und eines Pferds, moderner Kunst an den Wänden.
  • Heller Raum mit modernen Stühlen, Glastisch, Wandkunst und einer weißen Bärenstatue.
  • Heller Flur mit moderner Kunst an den Wänden und Skulpturen in einem Wohnhaus.
  • Heller Wohnraum mit modernen Kunstwerken, weißen Wänden und Glastreppe.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, moderner Kunst an den Wänden und Glasgeländer.
  • Helles Wohnzimmer mit moderner Kunst an den Wänden, weißen Sesseln und einer weißen Löwenskulptur.
  • Heller Raum mit Hochglanzboden, moderner Kunst an den Wänden und Stufen zu großem Fenster.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, großen Fenstern und mehreren bunten Gemälden an der Wand.
  • Heller Raum mit weißen Wänden und farbenfroher moderner Kunst an den Wänden.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, Kunstwerken und Skulpturen, moderner Einrichtung und Glastreppen.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und mehreren bunten Gemälden an den Wänden.
  • Eingangsbereich mit Glastür, zwei Blumenarrangements und roten Absperrbändern.
  • Heller Raum mit modernen Kunstwerken, einer Metallpferd-Skulptur und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit modernen Gemälden an den weißen Wänden und einer Skulptur am Ende des Gangs.
  • Helles Wohnzimmer mit Kunstwerken, Stufen, modernen Stühlen und großen Tierfiguren.
  • Heller Flur mit modernen, bunten Gemälden an den weißen Wänden und indirekter Beleuchtung.
  • Große Glastür mit Blick auf Straße, zwei Vitrinen mit Blumen und roter Absperrkordel innen.
  • Moderne Dachterrasse mit weißen Sitzmöbeln, Holzdeck und großen Pflanzenkübeln bei sonnigem Wetter.

Einzigartiges Ladenlokal mit Innenhof-Terrasse in Bestlage Innenstadt

Köln-Altstadt-Nord, 50672

  • Euro

    Preis3.950.000 €

  • Rooms

    Zimmer4

Gewerbefläche: 206 m²Schallabsorbierende DeckeIndividuell verstellbare BeleutungsanlageIntegrierte und unsichtbare Soundspaeaker-AnlageDecken LED-Ummantelung bis in die kleinste EckePanzerglas mit Stahlstift-TechnologieBegehbarer Terrassenbereich mit TropenholzBeleuchtete Designergarnitur im Kauf enthaltenZukünftige 7x2 Metern LED-Werbetafel StraßenseiteToplage mit gehobensten PreisniveauSchwerpunkt in den Bereichen exklusiver Mode/Acc.Mix aus Traditionsgeschäften und Luxus-Konzernen

Willkommen im Herzen der Kölner Innenstadt, wo Eleganz und Luxus aufeinandertreffen! Dieses einzigartige Ladenlokal besticht nicht nur durch seine Toplage, sondern auch durch seine hochmoderne Ausstattung. Die schallabsorbierende Decke und die individuell verstellbare Beleuchtungsanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte und unsichtbare Soundanlage für den perfekten akustischen Genuss sorgt.

Die Panzerglasfront mit Stahlstift-Technologie bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen großartigen Blick auf die belebte Straße. Der begehbare Terrassenbereich mit Tropenholz lädt zum Verweilen im Freien ein und die beleuchtete Designergarnitur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders beeindruckend ist die geplante 7x2 Meter LED-Werbetafel an der Straßenseite, die für maximale Aufmerksamkeit sorgen wird.

Dieses einzigartige Ladenlokal verbindet Traditionsgeschäfte mit Luxus-Konzernen und ist daher ideal für exklusive Mode- und Accessoire-Geschäfte geeignet. Mit einer Wohnfläche von 206 Quadratmetern und 4 Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftsdomizil in Bestlage Innenstadt!

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Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1984
Zimmer
4
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
30 m2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.10.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
So bald wie möglich
Preis
3.950.000 €
Käuferprovision 
5,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O6B86XW

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 5,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2023
Energieträger
Fernwärme

Lage

Köln-Altstadt-Nord, 50672

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Mittelstraße befindet sich in der Kölner Altstadt. Knapp 250 Meter lang, verläuft sie zwischen Apostelmarkt und dem Rudolfplatz. Die Haltestellen Neumarkt sowie Rudolfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Im letzten Jahrhundert gehörte die Mittelstraße zum Rotlichtviertel der Stadt. Doch bereits in den 1960er Jahren begann mit der Ansiedlung einiger Designerläden ihr Wandel. Heute ist sie eine exklusive Einkaufsmeile, in der sich inhabergeführte Traditionsgeschäfte und internationale Filialisten abwechseln. Vor allem Anbieter von Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhen schöpfen den besonderen Charme der 1A-Lage aus. Neben mondänen Labels wie Hawes und Curtis oder Brooker bietet der Concept-Store Apropos ein besonderes Shoppingerlebnis - die Verkaufsfläche von über 3.000 m² erreicht der Kunde über einen 25 Meter langen Tunnel in Pink.

Ein vergleichsweise neues Highlight bildet der lediglich 180 m² große Tesla-Showroom. Bodenständige Nahversorgung und Unterhaltung bieten der Anfangs- bzw. Endpunkt der Mittelstraße: Am Apostelnkloster findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt, am Rudolfplatz findet einer der beliebtesten Weihnachtsmärkte Kölns statt.

Grundrisse

Grundriss mit großem Raum, Terrasse rechts und Treppenaufgang in der Mitte.

Verkaufsfläche 

Grundriss mit zwei Lagerräumen und einem WC, alle Räume sind beschriftet.

Büro/Lager 

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Ein Mann mit Bart und blauer Jacke steht vor einer braunen Säule im Innenbereich.
Ein Mann mit Bart und blauer Jacke steht vor einer braunen Säule im Innenbereich.

Jens Diegelmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.