Haus im Haus: Charmante Maisonette mit wohnlichem Dachgeschoss

In ruhiger und grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel befindet sich diese charmante Maisonettewohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung erstreckt sich zusätzlich über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und ist mit einem 40/60-Miteigentumsanteil an einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 813 m² verbunden – ein echtes Zuhause mit Hauscharakter.

Der durchdachte Grundriss bietet im Obergeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen.

Über eine hochwertige, maßgefertigte Innentreppe gelangt man ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Gästebereich nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das zweite, voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne- ein seltener Komfort, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Auch eine Abstellfläche sowie die Heizungsanlage sind hier clever und platzsparend integriert.

In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2010 erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2015, der zugehörige Warmwasserspeicher wurde 2022 samt Rohrleitungen erneuert – somit ist die Heiztechnik zeitgemäß und effizient.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gut ausgestattetes Zuhause mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernisierter Technik suchen.

Hinweis: Für das Dachgeschoss ist zu prüfen, ob dies als Wohnfläche genehmigt ist. Ansonsten ist dies als Nutzfläche zu behandeln.