Architektonisches Statement mit Loft-Charakter

Diese Wohnung ist ein Rückzugsort mit Prestige – ideal für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Qualität, die sowohl urban als auch flexibel und familiennah wohnen möchten.

Transkript

Stilvoll wohnen, eindrucksvoll leben – Ihr modernes Loft im historischen Ensemble

Berlin-Mitte, 10119

  • Euro

    Preis1.850.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.147 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Loft-Charakter auf vier ZimmerÜberdurchschnittliche RaumhöheBodentiefe Fenster mit umlaufender TerrasseWestausrichtung und WeitblickExklusive EinbaukücheDrei BadezimmerEichenholzparkettbodenFußbodenheizungFlexibler Grundriss möglichIn-House-AmenitiesDachterrasseFitnessstudioZwei SaunenGartenanlage und SpielplatzZwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar - je 80.000€

Willkommen in diesem einzigartigen architektonischen Ensemble, das zeitgenössische Architektur mit historischem Flair vereint. Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im preisgekrönten Neubau (Architektur: Eike Becker) besticht durch klare Linien, offene Strukturen und eine lichtdurchflutete Loft-Atmosphäre. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit stilvollem Design.

Diese Wohnung ist ein Rückzugsort mit Prestige – ideal für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Qualität, die sowohl urban als auch flexibel und familiennah wohnen möchten.

Balkon mit Holzfußboden, zwei orange Stühlen, Liege und Pflanzen, Blick auf Dächer.

Exklusive Wohnqualität

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Fließende Übergänge zwischen dem weitläufigen Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten, dennoch dezent abgesetzten Einbauküche der Marke Alno schaffen einen offenen Lebensraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum familiären Zusammensein einlädt. Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern und bodentiefe Fenster unterstreichen die luftige Architektur und lassen Licht zum zentralen Gestaltungselement werden.

Wohnbereich

Wohnbereich 

Wohnbereich

Wohnbereich 

Moderne beige Küche mit Kücheninsel, großen Schränken und Zugang zum Balkon.

Küche 

Moderne Küche mit Kochinsel und großen Fenstern zu einem runden Balkon.

Küche 

Flur mit Holzparkett, weißer Tür, großer Holzverkleidung und kleinem Spiegel-Tisch.

Entrance 

Heller Flur mit Holzfußboden, Kommode, Vase, Bildern an den Wänden und mehreren Türen.

Flur 

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und Tür zu weiterem Zimmer.

Ankleide 

Heller Wohnraum mit großen Fenstern und Holzfußboden, Blick auf Stadtgebäude.

Wohnbereich 

Heller, leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, hellgraue Wände.

Wohnbereich 

Helles Zimmer mit Holzboden und großer Glas­tür zu einem Balkon mit Ausblick.

Schlafzimmer 

Leerer Raum mit hellen Wänden, Holzboden und offener Tür.

Gästezimmer 

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, offene Tür zu angrenzendem Raum.

Entrance 

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Living the Dream

Der moderne Loft-Charakter geht dabei nicht auf Kosten der Funktionalität: Drei ruhige Schlafzimmer – darunter ein Masterbereich mit eigenem Bad – sowie zwei weitere Duschbäder bieten ideale Rückzugsorte für Paare oder Familien. Der flexible Grundriss erlaubt es, Räume individuell zu gestalten – etwa als Homeoffice, Kinderzimmer oder Atelier – und lässt sich bei Bedarf an persönliche Bedürfnisse anpassen. Einzelne Zimmer können vergrößert oder auch verkleinert werden.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzpaneel und Zugang zu einem Balkon.

Schlafzimmer 

Modernes Kinderzimmer mit Bett, Schreibtisch, Regal, Teppich und Laufrad, große Fenster im Hintergrund.

Kinderzimmer 

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, schwarzer Fliesenwand und großem Spiegel.

Bad 

Modernes Bad mit roter Wand, schwarzer Fliesenwand, Dusche, Waschbecken und Wandspiegel.

Bad 

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wand-WC, dekoriert mit Bild und Silhouette.

Bad 

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Einzigartiger Balkon

Ein umlaufender Balkon mit Westausrichtung erstreckt sich über die gesamte Wohnlänge und ist von jedem Raum aus zugänglich. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine Lounge, einen Esstisch und Sonnenliegen – mit Blick auf den grünen Innenhof und bis hin zum Reichstag.

Balkon mit Holzfußboden, zwei orange Stühlen, Liege und Pflanzen, Blick auf Dächer.

Terrasse 

Balkon mit Liege, bunten Kissen, Pflanzen und orangefarbenem Stuhl, Blick auf Dächer.

Terrasse 

Moderner Balkon mit Holzboden, Pflanzen, Tisch und Stühlen, Blick auf umliegende Häuser.

Terrasse 

Blick von oben auf einen grünen Innenhof mit Rasen, Wegen und einem Sandspielplatz.

Garten 

Dachterrasse mit Sitzmöbeln und Blick über die Stadt, Fernsehturm im Hintergrund.

Dachterrasse 

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Good to know

Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden (e-mobility-ready) und sind per Aufzug bequem erreichbar. Zur gehobenen Ausstattung gehören geölter Eichenholzparkett, Fußbodenheizung mit Geothermie, hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie eine Videosprechanlage.

Leere, helle Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und weißen Säulen.
Leere, helle Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und weißen Säulen.

Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt

Die Bewohner genießen exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Fitnessstudio, zwei Saunen, grüne Gemeinschaftshöfe mit Spielbereichen sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin. Diese zahlreichen In-House-Amenities machen das Objekt absolut einzigartig in Berlin Mitte.

Fitnessraum mit Trainingsgeräten und großen Fenstern, Holzboden und Tageslicht.

Fitness 

Zwei Saunen mit Glastüren, eine davon geöffnet, daneben Dusche in modernem Wellnessbereich.

Sauna 

Großer Raum mit Holzverkleidung und Holzbänken, Saunaofen mit Steinen in der Ecke.

Sauna 

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Außenansicht

Moderne, kurvige Wohngebäude mit großen Fenstern und Balkonen, umgeben von Grünflächen.

Außenansicht 

Modernes Wohngebäude mit geschwungenen Balkonen und Pflanzen vor blauem Himmel.

Außenansicht 

Wohngebäude mit geschwungenen Balkonen und Pflanzen an den Geländern, aufgenommen von unten.

Außenansicht 

Moderner Wohnkomplex mit geschwungenen Balkonen und grünem Innenhof mit Sandspielfläche.

Spielplatz 

Innenhof eines Wohngebäudes mit gelbem Backstein, Pflanzen und Fahrrädern.

Innenhof 

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Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2011
Etage
4
Wohnfläche ca.
147 m2
Zimmer
4
Badezimmer
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Preis
1.850.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6GEMMOW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Mitte, 10119

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses exklusive Familien-Loft befindet im beliebten Stadtteil Mitte, direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg – eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe zum Weinbergspark, dem Zionskirchplatz sowie zum Volkspark am Weinbergsweg gelegen, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Ob Boutiquen, Cafés, renommierte Restaurants oder internationale Kunst- und Kulturszene – hier pulsiert das kreative Herz Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die belebte Torstraße, die Kastanienallee und der Rosenthaler Platz. Auch kulturelle Highlights wie der Berliner Dom oder das Brandenburger Tor sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Berlin Cosmopolitan School, die Berlin Metropolitan School sowie weitere deutsche Schulen und Kitas.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U8 (Rosenthaler Platz, Bernauer Straße) sowie die Tramlinien M8 und M12 bieten direkten Zugang zu allen Berliner Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man dank schneller Erreichbarkeit der Stadtautobahn bestens angebunden.

Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einem Höchstmaß an Komfort, Natur und Infrastruktur – ein perfekter Ort für Menschen, die mitten im Geschehen leben und dennoch nicht auf Ruhe und Qualität verzichten möchten.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer.

Aktueller Grundriss 

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Flur.

Weitere Grundriss-Idee 

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Frau mit langen, blonden Haaren in weißem Blazer steht vor Backsteinwand und Fenster.
Frau mit langen, blonden Haaren in weißem Blazer steht vor Backsteinwand und Fenster.

Aileen Multrus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.