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  • Reihenhaus mit weißer Fassade, Vorgarten und mehreren Eingängen mit Treppen.
  • Mehrfamilienhaus mit Vorgarten und Treppe zum Eingang an einem sonnigen Tag.
  • Eingang mit grauer Tür, Treppe, Geländer und Blumentopf auf einer Stufe.
  • Rückseite eines Reihenhauses mit Garten, Sträuchern und Terrasse.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln, Sonnenschirm, Pflanzen und Dekoration an einem Wohnhaus.
  • Garten mit Rasenfläche, Holzhütte und Holzzaun, umgeben von grüner Hecke.
  • Flur mit einer Wendeltreppe, Türen zu anderen Zimmern und einem Treppenschutzgitter.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch, Teppich und Pflanze vor einer großen Fensterfront.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, Esstisch, vier Stühlen und Küchengeräten.
  • Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Pflanzen und mehreren Bildern an der Wand.
  • Modernes Bad mit begehbarer Dusche, WC und Wandregal mit Deko-Boxen.
  • Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, Doppelbett und Dachfenster.
  • Helles Zimmer mit Dachfenster, weißem Regal und modernem Wandbild, Blick in begehbaren Kleiderschrank.
  • Reihe von weißen Garagentoren auf gepflastertem Hof neben Wohnhäusern.

Elegantes Reihenmittelhaus in Timmerlah – Garage und Stellplatz inklusive

Braunschweig-Timmerlah, 38120

  • Euro

    Preis360.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.140 m2

  • Land area

    Grundstück ca.214 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Sehr ruhige LageGarageStellplatzTerrasseRolllädenNeue HaustürGäste WCTageslichtbad mit DuscheNeue Gasbrennwertheizung6 ZimmerDachboden ausgebautEinbaukücheKeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Timmerlah, einem ruhigen Ortsteil von Braunschweig. Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort in insgesamt sechs Zimmern, wovon fünf Schlafzimmer sind. Die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details wie Rollläden, einer im Jahr 2025 erneuerten Gasheizung, einem im Jahr 2023 sanierten Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem Duschbad im Obergeschoss. Eine Garage und ein eigener Stellplatz sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der offene und helle Wohnbereich besticht durch ein modernes Design und führt direkt zum Garten – ideal zum Entspannen oder für Zeit mit der Familie. Die ruhige Lage in Timmerlah bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen, aber behaglichen Wohnumgebung genießen können. Die Immobilie vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Timmerlah als Ortsteil von Braunschweig steht für Ruhe und Lebensqualität, wodurch Sie hier zentral gelegen wohnen, aber dennoch sehr wohnlich.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1972
Etage
3
Grundstück ca.
214 m2
Wohnfläche ca.
140 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
360.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WCC9X9A

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
25.08.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m2*a)

Lage

Braunschweig-Timmerlah, 38120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Timmerlah ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil im Südwesten von Braunschweig. Eingebettet in eine grüne Umgebung verbindet er ländliche Ruhe mit der Anbindung einer pulsierenden Großstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, grüne Innenhöfe und ausreichend Freiraum für Kinder und Freizeit aus.

Infrastruktur und Verkehr: Der Stadtteil verfügt über eine gute Versorgungsstruktur mit Supermärkten, Bäcker, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Eine professionelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Braunschweig und zu umliegenden Ortsteilen. Von Timmerlah aus sind beliebte Naherholungsgebiete und Grünflächen gut erreichbar, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.

Freizeit und Erholung: Nahegelegene Grünzonen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen laden zum entspannten Wohnen ein. Die Nähe zu Ausflugszielen rund um Braunschweig ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten – von Natur- und Waldspaziergängen bis zu kulturellen Angeboten in der Innenstadt.

Bildung und Familie: Familien profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung mit guten Anbindungen zu Schulen, Kitas und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die sichere, familienorientierte Infrastruktur unterstützt ein unbeschwertes Miteinander.

Fazit: Timmerlah verbindet die Vorteile einer ruhigen, grün geprägten Wohnlage mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Braunschweigs. Hier finden Sie ein ditsches Gleichgewicht zwischen entspannter Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Kulturangeboten.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC und Flur, inklusive Maßangaben.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Bad, Diele, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Räumen und einem Flur in der Mitte, Raumgrößen sind angegeben.

Dachgeschoss 

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Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.