Gepflegtes MFH mit 5 vermieteten 1-Zi.-Whg. - Top-Kapitalanlage in MA-Käfertal

Gepflegtes 5-Parteienhaus mit 1 Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage von Mannheim-Käfertal – Voll vermietetes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

In einer ruhigen Seitenstraße von Mannheim-Käfertal befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Immobilie steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 196 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

• Untergeschoss (UG): 1 Souterrain-Wohnung (1-Zimmer, ca. 36 m²)
• Erdgeschoss (EG): 2 Wohnungen (jeweils 1-Zimmer, je ca. 31,5 m²)
• Obergeschoss (1. OG): 1 Wohnung (1-Zimmer, ca. 31,5 m²)
• Maisonettewohnung (1. OG + DG): 1 Wohnung mit Zugang zum voll ausgebauten Dachgeschoss (ca. 66 m²)

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine vom Eigentümer bereitgestellte Einbauküche. Teilweise sind Waschmaschinen in den Wohnungen vorhanden. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Maßnahmen an den Fenstern, dem Dach sowie der Fernwärmeversorgung. Das Gebäude befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet separate Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 32.400, mit realistischem Steigerungspotenzial auf ca. € 37.000. Somit bietet sich hier ein interessantes und werthaltiges Investment mit stabiler Rendite und Perspektive zur Weiterentwicklung – ideal für Kapitalanleger.