Ästhetik und Komfort im NeuHouse
Diese erstklassige Maisonette-Wohnung ist ein Zuhause, das inspiriert und die kreative und kulturelle Dynamik der Südlichen Friedrichstadt unterstreicht.
Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung an der Grenze zwischen Kreuzberg und Mitte
Berlin-Kreuzberg, 10969
Preis1.290.000 €
Wohnfläche ca.124,3 m2
Zimmer4
Erleben Sie eine Fusion von Alt und Neu in einer Nachbarschaft, die Geschichte atmet: Diese neuwertige, stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2020 fertiggestellten Ensemble NeuHouse, entworfen vom preisgekrönten Architekturbüro Gewers Pudewill, vereint urbanes Leben am Puls der Stadt mit familienfreundlichem Wohnkomfort.
Das Video konnte nicht geladen werden.
Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.
Das Erdgeschoss
Bereits beim Betreten der Wohnung über die vorgelagerte, großzügige Holzterrasse spürt man die besondere Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Designkonzept entsteht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die edle Einbauküche von LEICHT, ausgestattet unter anderem mit Dekton-Arbeitsplatten, einem integrierten Kaffeevollautomaten und Backofen mit Dampfgarer, lädt zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein.
Die Eingangstür und bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und betonen die elegante Wirkung des dezent weiß geölten Eichenparketts. Vom Eingangsbereich der Wohnung haben Sie zudem direkten Zugang zum Innenhof mit Spielplatz – ein geschützter Raum für die Kinder. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich das Gäste-WC und die Stahlbetontreppe mit Eichenholz-Tritten. Mit einem maßangefertigten Einbauschrank wird hier der Platz unter der Treppe optimal ausgenutzt.
Designerküche der Marke LEICHT
Miele-Kochfeld mit Wrasenabzug
Wohn- und Küchenbereich
Wohnbereich
Wohn- und Küchenbereich
Terrasse und Eingangsbereich
Spielplatz im Innenhof
Gäste-WC im EG
Treppe mit Einbauschrank
Das Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und Zugang zur Südwest-Loggia. Von hier aus lässt sich entspannt die Mittags- und Abendsonne genießen oder den eigenen Kindern zuschauen, die auf dem nur für Fußgänger und Radfahrer zugänglichen Vorplatz ihre Runden auf Tretrollern drehen.
Das Masterbad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch, hansgrohe und Kaldewei, bietet eine großzügige Wanne, eine ebenerdige Dusche sowie Handtuchheizkörper. Über die Galerieebene im Obergeschoss gelangt man zu zwei weiteren hellen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie zum Hauswirtschaftsraum.
Schlafzimmer mit Ankleide
Loggia im 1. OG
Blick auf den Besselpark
Blick auf den Vorplatz
Masterbad mit Wanne und Dusche
Galerie
Kinder- oder Arbeitszimmer
Zweites Kinderzimmer
Untere und obere Ebene
Blick von der Galerie
Das Architekturensemble NeuHouse
Außenansicht
Fusion von Alt- und Neubau
Neubauensemble und Vorplatz
Besselpark
Geschwungene Klinkerfassade
Entwurf von Gewers Pudewill
NeuHouse und Frizz23
Good to know
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme beheizt wird, für gemütliche Wärme an kälteren Tagen. Eine Video-Gegensprechanlage bietet die nötige Sicherheit und ein Personenaufzug bringt sie bequem in die Tiefgarage, in dem die jetzigen Eigentümer einen Pkw-Stellplatz angemietet haben. Eine Übernahme des Mietvertrags durch die zukünftigen Eigentümer ist denkbar.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2020
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 124,3 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 7,8 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 17,7 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 1.290.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WD3HTYM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 1.4.2030
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- 2020
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 90 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Kreuzberg, 10969
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist Teil des Architekturensembles NeuHouse – der spannenden Fusion eines denkmalgeschützten Altbaus aus den Jahren 1847/48 mit einem modernen Neubau, geplant vom Berliner Architekturbüro Gewers Pudewill. Insgesamt 75 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten sind hier 2020 entstanden. Diese Verschmelzung von Alt und Neu trägt der bewegten Geschichte der Südlichen Friedrichstadt und der angrenzenden Historischen Mitte Berlins Rechnung. So wurde der Stadtteil im Zweiten Weltkrieg nahezu vollständig zerbombt und im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1987 neu belebt. Der Checkpoint Charlie, der berühmteste ehemalige Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und das Jüdische Museum beleuchtet die Jahrtausende alte Geschichte der Juden in Deutschland sowie die jüdische Kultur der Gegenwart.
Heute pulsiert das Leben mehr denn je in der Südlichen Friedrichstadt. In der näheren Umgebung zum NeuHouse gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Kunsthäuser wie die Berlinische Galerie und die König Galerie. Die U-Bahnhöfe Kochstraße und Hallesches Tor sowie der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Familien ist die Lage ebenfalls bestens geeignet. Zahlreiche Kitas, Sportvereine sowie drei Grundschulen befinden sich in Laufnähe der Wohnung. Und das begehrte ANOHA – die Kinderwelt des Jüdischen Museums liegt direkt gegenüber auf der anderen Seite des Fromet-und-Moses-Mendelssohn-Platzes.
Die Karte konnte nicht geladen werden.
Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Der Grundriss dieser exklusiven Maisonette-Wohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit und den praktischen Schnitt – hier fühlen sich Paare und Familien gleichermaßen wohl.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Miguel Brusch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.