• Dreistöckiges Wohnhaus mit Parkplätzen und Bäumen an einer ruhigen Straße.
  • Parkplatz mit geparkten Autos, einer Holzüberdachung und umgeben von Bäumen neben einem Wohnhaus.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und gepflegtem Garten im Vordergrund.
  • Flur mit Spiegel, Holztür, großem Kühlschrank und Blick in ein weiteres Zimmer.
  • Wohnzimmer mit zwei grauen Sofas, kleinem Holztisch und dunklen Vorhängen vor dem Fenster.
  • Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Holzschrank, Fernseher, Teppich und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Schmale Küche mit weißen Schränken, Herd, Mikrowelle und offen stehender Tür.
  • Kleine Küche mit Spüle, Herd und offenem Durchgang zu einem Raum mit Fenster und Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit zwei Einzelbetten, Tisch am Fenster, dunklem Vorhang und Holzschrank.
  • Badezimmer mit Badewanne, gemustertem Duschvorhang, Waschbecken und Toilette.

Potenzial zum Wohntraum in Qualitätswohnlage mit Balkon und freien Stellplätzen!

Berlin-Zehlendorf, 14165

  • Euro

    Preis239.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.64 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Idealer GrundrissParkettboden in WohnräumenRenovierungs-/SanierungsbedürftigBalkon zum Hinterhof1. OGEigene Stellplätze auf dem HofPaare oder KapitalanlegerQualitätswohnlage

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, ruhig gelegen im beliebten Zehlendorf. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 64,22 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem praktischen Grundriss ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum grünen Hinterhof gerichtet, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück reichlich Stellplätze, die nur von den Anwohnern genutzt werden dürfen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei sich in den Wohnräumen ein schöner Parkettboden unter dem Teppich verbirgt. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig – hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch für die Eigennutzung frei - somit eignet sie sich sowohl als neues Zuhause in grüner, ruhiger Lage als auch als lohnende Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch Ihr Potential und eine angenehme Nachbarschaft in grüner Umgebung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1963
Etage
1
Wohnfläche ca.
64 m2
Zimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
239.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KDJNGHO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2.7.2028
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1963
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Zehlendorf, 14165

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im grünen Süden Zehlendorfs, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Kitas, Grundschulen, gemütliche Cafés, Supermärkte und Apotheken – perfekte Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) schnell erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind – und dennoch bleibt man in wenigen Fahrminuten im lebendigen Zentrum Berlins.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia.

Grundriss 

Ein Mann in grauem Anzug und weißem Hemd steht vor einem neutralen Hintergrund.
Ein Mann in grauem Anzug und weißem Hemd steht vor einem neutralen Hintergrund.

Deniz Aslankara

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.