Zum Inhalt springen
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Baum, Hochbeet und Terrasse mit weißer Pergola an einem Wohnhaus.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Baum, Strauchhecke und kleinem Vogelhaus vor einem Einfamilienhaus.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Baum, Blumenbeeten und einer Terrasse mit Sitzbereich und Pergola.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holzwanddecke, Pflanzen und Schuhregal vor einer Glastür.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Esstisch, Schrankwand und Sicht auf eine Sitzecke im Hintergrund.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Teppich und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Kamin und großen Fenstern zum Garten.
  • Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und Blumen, umgeben von weißen Gitterzäunen.
  • Helle Einbauküche mit Holzschränken, Elektrogeräten und einem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Betten, großer Glastür und Wandbild mit Strandmotiv.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Glastisch, TV, Blumen und Tür zum Balkon.
  • Badezimmer mit blauen Sanitäranlagen, weißen Fliesen und einem Fenster mit Vorhängen.
  • Kleines Bad mit WC, Waschbecken, Blumenfliesen und Fenster mit Gardine.

Bungalow mit traumhaften Garten und Garage

Lehrte, 31275

  • Euro

    Preis449.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.134 m2

  • Land area

    Grundstück ca.664 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Fußbodenheizung39 qm große TerrasseSicherheitsfensterPartyraum im KellerKellerräume sehr gut zusätzlich nutzbarBodentiefe FensterVorratskammer direkt an der Küche2014 neue HeizungWunderschöner Garten

Dieser charmante und top-gepflegte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen 664 m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein barrierearmes und weitläufiges Zuhause schätzen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrer Traumterrasse. Ein wohliger Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich garantiert stets angenehme Wärme. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdacht Raumaufteilung. Zu dem befindet sich in dem Haus ein integrierter Safe. Die Heizungsanlage wurde erst 2014 erneuert.

Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Terrasse, welche von drei Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum idealen Ort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder entspannte Momente im Grünen. Eine praktische Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Highlight für alle, die zusätzlichen Raum schätzen: Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier ungeahnte Möglichkeiten. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben großzügigem Räumen erwartet Sie ein fantastischer Partyraum, mit integriertem Lichtsystem, Lautsprechern und eigenem Bartresen inkl. Zapfanlage. Dieser Bereich ist perfekt geeignet für ausgelassene Feiern, als großzügiger Hobbyraum oder auch als Jugend- oder Gästebereich. Der Keller ist vielseitig nutzbar und stellt eine enorme Bereicherung dar. Zudem sind alle Fenster speziell gesichert.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1982
Grundstück ca.
664 m2
Wohnfläche ca.
134 m2
Nutzfläche ca.
100 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9JZA4RR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.6.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1982
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
341 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Lehrte, 31275

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Bungalow liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Lehrte.

Lehrte punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt mit hervorragenden Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Parks zur Erholung. Das Stadtzentrum lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Lehrte vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist somit ein idealer Wohnort.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

1/2
Anna Maria Müller
Anna Maria Müller

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.