Bungalow mit traumhaften Garten und Garage
Lehrte, 31275
Preis449.000 €
Wohnfläche ca.134 m2
Grundstück ca.664 m2
Zimmer4
Dieser charmante und top-gepflegte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen 664 m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein barrierearmes und weitläufiges Zuhause schätzen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrer Traumterrasse. Ein wohliger Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich garantiert stets angenehme Wärme. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdacht Raumaufteilung. Zu dem befindet sich in dem Haus ein integrierter Safe. Die Heizungsanlage wurde erst 2014 erneuert.
Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Terrasse, welche von drei Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum idealen Ort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder entspannte Momente im Grünen. Eine praktische Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Das Highlight für alle, die zusätzlichen Raum schätzen: Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier ungeahnte Möglichkeiten. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben großzügigem Räumen erwartet Sie ein fantastischer Partyraum, mit integriertem Lichtsystem, Lautsprechern und eigenem Bartresen inkl. Zapfanlage. Dieser Bereich ist perfekt geeignet für ausgelassene Feiern, als großzügiger Hobbyraum oder auch als Jugend- oder Gästebereich. Der Keller ist vielseitig nutzbar und stellt eine enorme Bereicherung dar. Zudem sind alle Fenster speziell gesichert.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1982
- Grundstück ca.
- 664 m2
- Wohnfläche ca.
- 134 m2
- Nutzfläche ca.
- 100 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2014
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 449.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9JZA4RR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.6.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1982
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 341 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Lehrte, 31275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Bungalow liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Lehrte.
Lehrte punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt mit hervorragenden Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Parks zur Erholung. Das Stadtzentrum lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Lehrte vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist somit ein idealer Wohnort.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Anna Maria Müller
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.