• Großes Wohnzimmer mit Backsteinwand, Holzboden, vielen Fenstern und einem schwarzen Sofa.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Ziegelwand, Sofa und großen Fenstern.
  • Balkon mit weißem Stuhl, Blick auf Bäume und Wohngebäude.
  • Balkon mit Holztisch, Pflanze im Topf und Blick auf Bäume sowie Wohnhäuser im Hintergrund.
  • Helles Arbeitszimmer mit großem Bücherregal, Schreibtisch, Pflanze und zwei Fenstern.
  • Wohnküche mit Esstisch, vier gelb gerahmten Fenstern, Pflanzen und Wandbildern.
  • Moderne Einbauküche mit weißen und holzfarbenen Schränken, Edelstahlgeräten und dunklem Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und offen stehender Tür zum Flur.
  • Schlafzimmer mit großem Fenster, Doppelbett, Holzboden und moderner Dekoration.
  • Hof eines Wohngebäudes mit weißen Fassaden und vielen Fenstern, umgeben von Hecken.
  • Modernes Wohngebäude mit Balkonen, umzäunt, Baum und Kopfsteinpflaster im Vordergrund.
  • Helle Tiefgarage mit Ladestation und Ausfahrtgitter.

Loft mit offener Raumgestaltung im Komponistenviertel

Berlin-Weißensee, 13088

  • Euro

    Preis795.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109,89 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Großzügiges Loft mit offener RaumgestaltungHohe Decken, große FensterfrontenBlick in die BaumkronenZwei Balkone mit Süd- und WestausrichtungBad mit Dusche und BadewanneFußbodenheizung & ParkettbodenKellerabteilElektrifizierter GaragenstellplatzFamilienfreundliches GemeinschaftseigentumAutofreies Areal

Im dritten Obergeschoss des Wohnensembles im historischen Komponistenviertel von Berlin-Weißensee liegt dieses großzügige Loft, das industriellen Charme und moderne Wohnkultur miteinander verbindet. Auf dem Gelände der ehemaligen, denkmalgeschützten Gummiwarenfabrik entstand zwischen 2007 und 2010 ein Quartier, das historische Substanz und zeitgenössische Architektur harmonisch vereint.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss im Loftstil: hohe Decken, weite Sichtachsen und große Fensterfronten schaffen helle, offene Räume mit Blick in die Baumkronen. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, bestehend aus Dusche und Badewanne. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftung des Raumes.

Fußbodenheizung und edler Parkettboden schaffen in der gesamten Wohnung ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen elektrifizierten Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Das Ensemble gehört zu den ersten Gated Communities Berlins und bietet eine ruhige, autofreie Umgebung. Gemeinschaftsflächen und familienfreundliches Miteinander prägen die Nachbarschaft und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1963
Etage
3
Wohnfläche ca.
109,89 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Preis
795.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-H3ZNT8D

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Weißensee, 13088

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mitten im beliebten Komponistenviertel Weißensee, direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg, liegen die Puccini-Hofgärten – eine Adresse, die urbanes Leben, Kultur und Ruhe auf einzigartige Weise vereint. Die Anlage erstreckt sich über ca. 11.000 m² und grenzt an den Alten Jüdischen Friedhof als bedeutendes Kulturdenkmal, das die historische Identität des Viertels prägt und seine besondere Atmosphäre unterstreicht.

Die Nachbarschaft besticht durch ihre grünen, ruhigen Straßen und das lebendige Kiezgefühl. Hier genießen Sie die ideale Mischung aus privatem Rückzugsort und urbaner Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die grünen Rückzugsorte des Viertels, der Weißensee, der Orankesee mit Strandbad und das Naturschutzgebiet Fauler See zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto im Zentrum Berlins – perfekt für Beruf, Kultur und Lifestyle. Die Puccini-Hofgärten verbinden urbane Nähe, kulturelles Flair und naturnahe Entspannung zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – ein Ort, an dem man gern ankommt und zu Hause ist.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, zwei Balkonen und Abstellraum.

Grundriss 

Frau mit blondem Haar, grauem Blazer und schwarzem Shirt steht vor einer grauen Wand.
Frau mit blondem Haar, grauem Blazer und schwarzem Shirt steht vor einer grauen Wand.

Dagmar Kleinvogel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.