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  • Vogelperspektive
  • Umgebung
  • Treppenhaus mit Geschichte
  • Repräsentativer Wohnbereich
  • Wohnzimmer mit Durchgang ins..
  • ...angrenzende Büro
  • Altbaucharme
  • Helles Schlafzimmer
  • Hohe Decken
  • Zugang ins Badezimmer
  • Küche
  • Bad
  • Details

Ein Juwel mit Altbaucharme im beliebten Haingebiet

Bamberg, 96047

Euro

Preis590.000 €

Living space

Wohnfläche ca.110 m2

Rooms

Zimmer3

StilvollAltbaucharmeHohe DeckenDielenbodenDrei ZimmerNostalgieSchöne RaumaufteilungEnsembleschutz

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Altbaus, gelegen im beliebten Haingebiet. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme vergangener Zeiten, gepaart mit modernem Wohnkomfort. Sie erzählt ihre eigene Geschichte und trägt durch alte, liebevoll erhaltene Dielenböden sowie hohe Decken zur besonderen Atmosphäre bei. Die schöne Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Die Küche ermöglicht Ihnen den Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist sehr modern gehalten. Die Räume wirken offen und einladend, perfekt zum Wohlfühlen. Dieses einzigartige Objekt präsentiert sich als ein wahres Liebhaberstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1905
Etage
3
Wohnfläche ca.
110 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2022
Preis
590.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G6QFD69

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Bamberg, 96047

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im grünen Herzen von Bamberg, im legendären Stadtteil Hain. Der elegante Villenbezirk gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Bambergs. Die Immobilie liegt in einer außerordentlich repräsentativen Straße, gesäumt von herrschaftlichen Villen, hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Eigentumswohnanlagen. Der nahe gelegene Hain-Park bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Regnitz macht diese citynahe Wohngegend so beliebt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie auch Kindergarten und Schulen, existiert eine große Auswahl an Fachgeschäften im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum.

Grundriss

3. Obergeschoss 

Helen Zöcklein
Helen Zöcklein

Helen Zöcklein

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.