Exklusives Wohnprojekt mit Dachterrasse – Seltene Gelegenheit im Schillerkiez

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Bauprojekt vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem geplanten exklusiven Dachgeschossausbau umfasst dieses Angebot auch eine bereits bestehende, renovierte Erdgeschosswohnung. Das Bauvorhaben für den Dachrohling ist durch eine Baugenehmigung vollständig abgesichert. Ein Architekt wurde bereits beauftragt, und ein umfangreiches Projekthandbuch mit detaillierten Bauplänen und Konzepten kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss ganz nach individuellen Vorstellungen auszubauen und so ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls möglich.

Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist die geplante, großzügige Dachterrasse – eine absolute Seltenheit im Schillerkiez. Solche Terrassen werden vom Bauamt nur in Ausnahmefällen genehmigt, wodurch sie ein besonders wertvolles Alleinstellungsmerkmal darstellt. Sie bietet nicht nur einen spektakulären Blick über die Dächer Berlins, sondern auch einen einzigartigen Freiraum für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Nutzung ist exklusiv für die Einheiten im Dachgeschoss vorgesehen. Auch ein Aufzug wurde bereits geplant und genehmigt.

Der aktuell geplante Dachgeschossausbau bietet drei individuell gestaltete Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und liebevoll erhaltene Altbaudetails wie freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die erste Einheit mit ca. 120 m² beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnloft, hohen Decken und authentischem Altbauflair. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Wintergarten und der Zugang zur Dachterrasse runden diese Einheit perfekt ab.

Die zweite Einheit findet sich im Hinterhaus mit ca. 80 m² und definiert sich als offenes Wohnloft. Die dritte Einheit mit ca. 30 m² eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Diese verfügt ebenfalls über einen Wintergarten. Alle Einheiten im Dach haben Zugang zur großen, offenen Dachterrasse.

Die Bestandsimmobilie im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 55 m² und verfügt über eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer und wird aktuell renditestark auf Kurzzeitbasis vermietet. Hier erwarten Sie hohe Decken, Holzdielen und freigelegtes Mauerwerk. Die Verbindung zum Dachgeschossprojekt macht diese Einheit sowohl als Teil eines Mehrgenerationen-Wohnkonzepts als auch für Investoren besonders interessant.

Ob als Mehrgenerationen-Projekt, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und stellt eine sichere Investition dar. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept zukommen!