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Bad Liebenzell-Liebenzell, 75378
Preis169.000 €
Wohnfläche ca.78 m2
Zimmer3
In einem Gebäudeensemble, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 43 Wohneinheiten, wird diese vermietete Eigentumswohnung in Bad Liebenzell angeboten. Das Wohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, besticht durch lediglich 13 Einheiten. Über einen Aufzug gelangt man in das 2. Obergeschoss des 1980 erbauten Hauses. Hier bietet die ca. 78 qm große 3-Zimmer-Wohnung alles was das Herz begehrt. Den Mittelpunkt der gut geschnittenen Wohnung bildet das ca. 24 qm große offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die komplette Länge des Raumes erstreckt. Eine praktische separate Küche lädt zum Kochen für die ganze Familie ein. Neben dem ca. 13 qm großen Hauptschlafzimmer ist der dritte Raum ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, welches wahrscheinlich Anfang der 2000 renoviert wurde, vervollständigt die Wohnung. Zwei Etagen unter der Wohnung, befindet sich sowohl eine gemeinsame Waschküche, sowie ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für alle Habseligkeiten bietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in einer gemeinsamen Garage, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, Gartenarbeiten und Winterdienst sind bereits in dem Hausgeld in aktueller Höhe von ca. 416 € enthalten.
Die Wohnung ist seit Oktober 2022 für 700 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und melden Sie sich noch heute!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 78 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 9,8 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 169.000 €
- Käuferprovision
- 4% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZNWX8DD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.10.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1980
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 122 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bad Liebenzell-Liebenzell, 75378
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Lage in Bad Liebenzell, einer charmanten Kurstadt im Nordschwarzwald, die für ihre Thermalquellen und malerische Natur bekannt ist. Paracelsus Therme, Kurpark und Ortsmitte sind zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Pforzheim, Calw und Stuttgart. Die Stadt gehört zum Landkreis Calw in Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Calw, Pforzheim und Stuttgart. Eingebettet in einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngebiet, ist die Umgebung geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die gute Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und wenig Verkehr aus. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt von Bad Liebenzell, etwa 5-10 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, insbesondere die Paracelsus-Schule Bad Liebenzell. Ärzte, Apotheken und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Neben den Thermen und dem Kurpark locken Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Der Golfclub Bad Liebenzell befindet sich in der Nähe. Über die B463 ist Bad Liebenzell gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim) liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Die hier angebotene Immobilie bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Der Standort verbindet ländliches Flair mit städtischem Komfort und ist besonders attraktiv für Menschen, die die Lebensqualität einer Kurstadt zu schätzen wissen.
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Grundriss
2. Obergeschoss
Maria König
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.