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  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und einem Geschäft im Erdgeschoss, von Bäumen umgeben.
  • Leerer Raum mit Holzdecke, großem Fenster und Blick auf Bäume.
  • Helles Zimmer mit großen Fenstern, Blick auf Bäume und Zugang zu einem Balkon.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, Türen zu Bad und Balkon, weiße Wände.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, Herd, Spüle und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leerer, heller Raum mit hellem Boden, Fenster und Heizkörper an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Holzbalkonen und Sonnenschirmen vor dem Eingang.

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Bad Liebenzell-Liebenzell, 75378

  • Euro

    Preis169.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.78 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Großer, überdachter West-BalkonUnmittelbare Nähe zum BahnhofAufzugÖlheizung von 2015Stellplatz in gemeinsamer GarageKellerraumGemeinsame WaschkücheModernisiertes Badezimmer

In einem Gebäudeensemble, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 43 Wohneinheiten, wird diese vermietete Eigentumswohnung in Bad Liebenzell angeboten. Das Wohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, besticht durch lediglich 13 Einheiten. Über einen Aufzug gelangt man in das 2. Obergeschoss des 1980 erbauten Hauses. Hier bietet die ca. 78 qm große 3-Zimmer-Wohnung alles was das Herz begehrt. Den Mittelpunkt der gut geschnittenen Wohnung bildet das ca. 24 qm große offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die komplette Länge des Raumes erstreckt. Eine praktische separate Küche lädt zum Kochen für die ganze Familie ein. Neben dem ca. 13 qm großen Hauptschlafzimmer ist der dritte Raum ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, welches wahrscheinlich Anfang der 2000 renoviert wurde, vervollständigt die Wohnung. Zwei Etagen unter der Wohnung, befindet sich sowohl eine gemeinsame Waschküche, sowie ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für alle Habseligkeiten bietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in einer gemeinsamen Garage, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, Gartenarbeiten und Winterdienst sind bereits in dem Hausgeld in aktueller Höhe von ca. 416 € enthalten.

Die Wohnung ist seit Oktober 2022 für 700 €/Monat Kaltmiete vermietet.

Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und melden Sie sich noch heute!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1980
Etage
2
Wohnfläche ca.
78 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
9,8 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Preis
169.000 €
Käuferprovision 
4% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZNWX8DD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.10.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bad Liebenzell-Liebenzell, 75378

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Lage in Bad Liebenzell, einer charmanten Kurstadt im Nordschwarzwald, die für ihre Thermalquellen und malerische Natur bekannt ist. Paracelsus Therme, Kurpark und Ortsmitte sind zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Pforzheim, Calw und Stuttgart. Die Stadt gehört zum Landkreis Calw in Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Calw, Pforzheim und Stuttgart. Eingebettet in einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngebiet, ist die Umgebung geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die gute Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und wenig Verkehr aus. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt von Bad Liebenzell, etwa 5-10 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, insbesondere die Paracelsus-Schule Bad Liebenzell. Ärzte, Apotheken und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Neben den Thermen und dem Kurpark locken Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Der Golfclub Bad Liebenzell befindet sich in der Nähe. Über die B463 ist Bad Liebenzell gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim) liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Die hier angebotene Immobilie bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Der Standort verbindet ländliches Flair mit städtischem Komfort und ist besonders attraktiv für Menschen, die die Lebensqualität einer Kurstadt zu schätzen wissen.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und weiterem Zimmer.

2. Obergeschoss 

Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.
Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.

Maria König

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.