Renovierte 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage- top vermietet
Edingen-Neckarhausen-Neu-Edingen, 68535
Preis319.000 €
Wohnfläche ca.99 m2
Zimmer4
Diese moderne und top vermietete Dachgeschosswohnung in Edingen-Neckarhausen bietet Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 1.250 € und somit eine attraktive Rendite. Mit ca. 99 m2 Wohnfläche, 4 Zimmern und einer Garage bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) und wurde 2024 renoviert. Das Badezimmer wurde komplett saniert.
Die Wohnung ist vermietet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sofort eine lukrative Rendite erwirtschaften können. Die Mietrendite von 4,27% macht diese Immobilie zu einer sicheren Investition.
Die Lage ist äußerst attraktiv für potenzielle Mieter. Edingen-Neckarhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Der Preis pro Quadratmeter von 3.045 Euro ist fair kalkuliert und bietet Ihnen eine langfristige Werthaltigkeit.
Das Hausgeld liegt bei 345 € pro Monat. Hiervon sind 282 € umlagefähig und 63 € nicht-umlagefähig
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den lukrativen Immobilienmarkt einzusteigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1967
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 99 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- vermietet
- Preis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JB6YQ7F
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.7.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1967
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 136,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Edingen-Neckarhausen-Neu-Edingen, 68535
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Edingen-Neckarhausen liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte, besonders attraktiv für Berufspendler. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die A656 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der RNV-Linie 5 ist fußläufig erreichbar und verbindet Edingen-Neckarhausen mit Mannheim und Heidelberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Thomas Philipps Sonderpostenmarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Neckars oder auch Radtouren.
Der Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld ist etwa 1,3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Heidelberg.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte konnte nicht geladen werden.
Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.
Grundriss
Dachgeschoss
Nina Kuntz
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.