• Wohnzimmer mit Holzboden, Hängesessel, Kamin, Sofa, großem Teppich und Fernseher.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holzmöbeln, einer blauen Bank und einer Treppe im Hintergrund.
  • Heller Eingangsbereich mit Holzbank, Kissen, Wanddekoration, Fliesenboden und offener Holztür.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs grünen Stühlen, Sonnenblumen und großem Fenster.
  • Moderne weiße Küche mit Spüle, Herd, Obst und Pflanzen am Fenster.
  • Moderne Küche mit Esstisch, zwei Stühlen und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Holzregalen, Fenster, Vorhang und gestreiftem Teppich.
  • Gemauerter Kamin mit Glasfront, brennendem Feuer und Kerzenständer an der Wand.
  • Heller Wintergarten mit Sofa, Sessel, kleinem Tisch und Blick ins Grüne.
  • Helle Wohnküche mit Holztisch, weißen Stühlen und sichtbarem Balken.
  • Wohnzimmer mit gelbem Sofa, Couchtisch, Fernseher und Zugang zum Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit gelbem Sofa, Esstisch, offener Küche und Sichtbalken.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Fenster und Teppich auf Holzfußboden.
  • Schmales Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzschränken und Holzdecke.
  • Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Holzbank und Dachfenster.
  • Balkon mit Tisch, Stühlen und Sonnenblumen, Blick ins Grüne.
  • Wohnhaus mit Holzzaun an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße bei sonnigem Wetter.
  • Gepflasterter Innenhof mit Wohnhaus, Nebengebäude und Terrasse mit Gartenmöbeln.
  • Großer, grüner Garten mit Rasen, Gartenbank und angrenzenden Wohnhäusern.
  • Ein Haus mit Wintergarten, Terrasse mit Sitzmöbeln und gepflegtem Garten bei sonnigem Wetter.
  • Einfamilienhaus mit rotem Satteldach, Terrasse und Garten bei blauem Himmel.
  • Terrasse mit Markise, Gartentisch, Stühlen und Blick auf grünen Garten im Freien.
  • Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen, Blick auf Garten mit Rasen und Zaun.
  • Wohnbereich mit Esstisch, vier Stühlen, Regal und Blick durch Fenster und Tür in den Garten.
  • Flur mit offener Holztreppe und weiß gestrichenen Wänden in einem Wohnhaus.

"Gratis wohnen" gibt´s nicht? Hier gibt es sogar ein dickes Plus!

Oldendorf (Luhe)-Oldendorf, 21385

  • Euro

    Preis595.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.485 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.248 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Großes Haus mit viel PlatzEinliegerwohnung als FerienwohnungJahreseinnahmen ca. € 46.000WaldrandlageGroßes WohnzimmerDrei Schlafzimmer im ErdgeschossEinnahmen übersteigen die KostenGroßer WintergartenInnenhof mit StellplätzenNebengebäude an einer Handwerksfirma vermietet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldendorf (Luhe)! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 479 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.248 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Clou: Eine Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung vermietet werden, während die 2. Wohneinheit im Nebengebäude bereits an Handwerksfirmen für die Unterbringung von Mitarbeitern vermietet sind. Dadurch erzielt die Immobilie beeindruckende Jahreseinnahmen von ca. € 46.000, die sogar die Kosten der Finanzierung übersteigen.

Die Waldrandlage sorgt für Ruhe und Erholung im Grünen. Das Haus bietet mehr als genügend Platz für die ganze Familie oder alternative Verwendungszwecke.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie mit vielen Möglichkeiten zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Angebot überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Etage
2
Grundstück ca.
1.248 m2
Wohnfläche ca.
485 m2
Nutzfläche ca.
32 m2
Zimmer
12
Badezimmer
3
Balkon
1
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
595.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RA4WGHY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
18.12.2033
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1975
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
204,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Oldendorf (Luhe)-Oldendorf, 21385

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Haus befindet sich in Oldendorf (Luhe), einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/Luhe im Landkreis Lüneburg. Diese charmante Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.

Umgebung und Infrastruktur: Oldendorf (Luhe) liegt malerisch in der Lüneburger Heide, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Oldendorf (Luhe) gut angebunden. Über die nahegelegene B4 ist Lüneburg in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 liegt in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Hannover ermöglicht.

Bildung und Betreuung: In Oldendorf (Luhe) gibt es einen Kindergarten, der bequem erreichbar ist. Grundschule in Amelinghausen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Salzhausen oder in Lüneburg, wo ein breiteres Bildungsangebot zur Verfügung steht.

Einkaufsmöglichkeiten: In Oldendorf (Luhe) gibt es ein Bäcker, kleinere Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Amelinghausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sind in Lüneburg zu finden.

Freizeit und Kultur: Die Region um Oldendorf (Luhe) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lüneburger Heide lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung Vereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Das Haus in Oldendorf (Luhe) eignet sich hervorragend für Familien und alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern und Wohnbereichen.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit markierten Zimmern, Küche und Bad auf zwei Etagen.

Obergeschoss 

1/2
Ein Mann mit Brille trägt eine blaue Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.
Ein Mann mit Brille trägt eine blaue Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.

Ard de Jong

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.