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  • Haus mit Satteldach, Vorgarten mit Bäumen und Büschen, deutsche Flagge auf dem Dach.
  • Heller Flur mit Treppe, Schreibtisch, Teppich und Garderobe neben verglaster Haustür.
  • Moderne Küche mit Holzarbeitsplatten, weißer Einrichtung, Herd und Spüle, großes Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit rundem Esstisch, vier Stühlen und gemütlicher Sitzecke.
  • Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Wandheizkörper.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und Holzweg, im Hintergrund dichte Bepflanzung.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten, Bäumen und einem Nebengebäude.

Topgepflegtes Einfamilien-/Ferienhaus auf traumhaftem Grundstück

Süderende, 25938

  • Euro

    Preis949.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.164 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.096 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Wunderschöner GartenRuhige LageGeschmackvoll angelegtCarport

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschön angelegten, großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Süderende und kann auch als Ferienhaus genutzt werden.

Das Haus wurde, ebenso wie der fantastische Garten, liebevoll gestaltet und das Haus laufend renoviert. Man hat zwei Möglichkeiten dieses Haus zu betreten. Entweder durch die nach Osten gelegene Haustür oder vom Carport aus. Von dort geht es in einen Hauswirtschaftsraum, dahinter befindet sich ein zweiter HWR mit Waschmaschinen und Trockner. Von hier hat man Zugang zur Küche. Beginnen wir unseren Rundgang über den Haupteingang des Hauses.
Im Flur rechts geht es, über eine offene Holztreppe, in das Obergeschoss. Im Flur links gelangt man in die moderne, vollausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.

Vis á vis der Hauseingangstür liegt das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer, dessen bodentiefe und breite Fensterfront den Blick auf die Terrasse mit Sonnensegel und den großen, südwestlich ausgerichteten Garten freigeben. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und trotzdem gemütlich, nicht zuletzt durch den wunderschönen Mylinofen.

Aus der Küche links gelangt man in die bereits erwähnten Hauswirtschaftsräume und von dort zum Carport. Im Hausflur, gegenüber der Treppe zum Obergeschoss, befindet sich ein Gästezimmer, daneben ein großes Schlafzimmer mit Gartenblick. Gegenüber dieses Schlafzimmer gibt es ein großzügiges, zweigeteiltes Bad mit Bidet und bodentiefer Regendusche.

Nehmen wir nun den Weg die Treppe hinauf in das Obergeschoss.
Rechts der Treppe liegt ein großes Schlafzimmer mit Vollbad en Suite. Links der Treppe gelangt man in den großen Hauptraum, der zurzeit als Billardzimmer und Büro genutzt wird.
Von der Treppe aus gesehen links befindet sich, am Ende des Raumes, ein großer Abstellraum.
Durch die großen Dachflächenfenster ist das Obergeschoss ebenso lichtdurchflutet, wie das Erdgeschoss. In letzterem beenden wir unseren Rundgang durch das Haus und betreten, über das große Holzdeck der dem Wohnzimmer vorgelagerten Terrasse, den Garten.

Von der Terrasse führt ein Holzsteg zum zimmermann-/tischlergefertigten Gartenhaus, in dem eine Sauna untergebracht ist. Ferner gibt es auf dem großen eingewachsenen Grundstück einen Fischteich mit Steg, um diesen queren zu können und am hinteren Ende des Gartens sogar ein Gewächshaus. Ein Gartentraum in dem alles sehr gepflegt und durchdacht ist.

Ideal für Hundebesitzer: Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun komplett umzäunt!

Zum Haus gehören ein Doppelcarport, sowie ein weiterer Carport (rechst des Hause), der zur Zeit als Lagerraum genutzt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Etage
2
Grundstück ca.
1.096 m2
Wohnfläche ca.
164 m2
Nutzfläche ca.
65 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
949.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EKCMJDX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.05.2033
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1967
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Süderende, 25938

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Süderende, im Westen der Insel Föhr, war ursprünglich „nur“ das südliche Ende des Nachbardorfes Oldsum und endet deshalb nicht auf -um, wie alle anderen Dörfer auf Föhr.

Süderende ist mit rund 230 Einwohnern eines der kleinsten Dörfer auf Föhr.

Bekannt ist Süderende vor allem für seine imposante St. Laurentii-Kirche aus dem 13. Jahrhundert.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und Treppe.

Erdgeschoss 

Einfacher Grundriss mit zwei größeren Räumen, einer Treppe und zwei Türen.

1. Obergeschoss 

1/2
Frau mit roten Haaren und weißem Oberteil steht im Garten vor einem Haus.
Frau mit roten Haaren und weißem Oberteil steht im Garten vor einem Haus.

Susanne Keisat

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.