• Innenhof mit Backsteinhaus, vielen Pflanzen in Töpfen und einer überdachten Terrasse.
  • Einfahrt mit offenem Tor, Briefkasten und bewachsenem Weg zu einem Haus mit Fahrrädern im Hof.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Pflanzen, Teppich und sichtbaren Holzbalken an der Decke.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Beleuchtung und Blick ins Wohnzimmer mit Sofa.
  • Gestapeltes weißes Geschirr und eine Tasse stehen auf einem Holztisch.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofas, Kamin, weißen Fliesen und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Holzbalken an der Decke und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Kleines, weiß gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Spiegel und Pflanzen.
  • Helle Küche mit Holzschränken, Esstisch und grün gestrichener Wand.
  • Drei Küchenutensilien mit Holzgriffen stehen in einem hellen Keramikbehälter auf einer Küchenarbeitsplatte.
  • Pfanne mit Holzgriff auf einem Induktionskochfeld in einer Küche.
  • Treppe mit grün belegten Stufen, weiße Wände und ein Handlauf aus Holz, Teil eines Wohnhauses.
  • Heller Flur mit rotem Teppich, mehreren Türen und einer Treppe auf der rechten Seite.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Pflanzen und Holz-Deckenbalken.
  • Helles Zimmer mit Holzschränken, Kommoden und großem Fenster, roter Teppichboden.
  • Wohnzimmer mit grüner Couch, Holzbalken an der Decke und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzrahmenbett, zwei Fenstern, grauen Vorhängen und Pflanzen auf einem Schrank.
  • Helles Arbeitszimmer mit Sofa, Schreibtisch, Regalen und Schrägdecke, Fenster mit Vorhängen.
  • Flur mit Holzdecke, bunter Kommode und Treppengeländer aus Holz.
  • Dachzimmer mit Holzdecke, blauem Teppich, Sofa, Spiegel und offener Tür.
  • Mansardenzimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa, Kleiderstange und blauen Teppichboden.
  • Dachzimmer mit Schreibtisch, Computer, Bett und blauer Teppichboden.
  • Kleines Bad mit Toilette und Waschbecken unter einer Dachschräge, blaue Fliesen und Holzelemente.
  • Gemütlicher Innenhof mit Backsteinhäusern, Pflanzen und Sitzgelegenheiten.
  • Gepflasterter Hof neben Backsteinhaus mit vielen Pflanzen, Baum und einer Gartenschaukel.

Seltenes Schmuckstück - Charmanter Gutshof in 2. Reihe im Zentrum von Nordkirchen

Nordkirchen, 59394

  • Euro

    Preis750.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.230 m2

  • Land area

    Grundstück ca.989 m2

  • Rooms

    Zimmer8

2. Reihe im Zentrum von Nordkirchenca. 1000qm GrundstückWohnraumerweiterung möglich8 Stellplätze30 min Autofahrt nach Münster o. Dortmund

Inmitten des charmanten Ortskerns von Nordkirchen verbirgt sich dieses seltene Schmuckstück: Ein historischer Gutshof aus dem Jahr 1900 in zweiter Reihe, der auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück gelegen ist und durch seine besondere Kombination aus Geschichte, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial begeistert.

Die aktuell rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ausgebaute Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der historische Charakter wurde behutsam erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Gutshof eine beeindruckende zusätzliche Nutzfläche von rund 560 m², die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Erweiterung eröffnet. Ob Hobby, Gewerbe, Lager, Ausbau zu Wohnraum oder zur Vermietung – das Ensemble bietet außergewöhnliches Potenzial. Im Einzelnen gliedern sich die Flächen wie folgt:

  • Große Waschküche (ca. 20 m²): Separater Raum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschinen, Trockner und Vorräte
  • Lagerraum (ca. 20 m²): Ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Vorratsraum nutzbar
  • Multifunktionsraum (ca. 45 m²): Ehemaliger Partyraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit – Lager, Hobby, Fitness oder Event
  • Überdachte Außenfläche (ca. 90 m²): Großzügiger Unterstand bzw. Carport – perfekt für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen oder Outdoor-Nutzung
  • Ausbaubare Lager-/Wohnfläche auf 2. Ebene (ca. 170 m²): Vielseitig nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial – z. B. als Einliegerwohnung oder Büro denkbar (vorbehaltlich Genehmigung)
  • Scheune mit ca. 130 m² Grundfläche und zusätzlicher Holzbodenzwischendecke: Zwei Ebenen, solide Bausubstanz – ideal für Ausbau, großzügiges Lager oder Wohnmobilstellplatz

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage mit 18 KWp aus dem Jahr 2012 zur Eigennutzung und Verkauf des Stroms (ca. 350€ je nach Eigenbedarf), bis zu acht PKW-Stellplätze und mehreren Terassen verteilt im weitläufigen Gartenbereich.

Ein Objekt für Liebhaber mit Blick für das Besondere – ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Kleinunternehmer oder Selbstverwirklicher mit Sinn für Raum, Historie und Potenzial.

Die Küchenausstattung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Sie möchten den Hof vor Ort auf sich wirken lassen? Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage
3
Grundstück ca.
989 m2
Wohnfläche ca.
230 m2
Nutzfläche ca.
567 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Stellplätze
8
Letzte Renovierung
2005
Preis
750.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T3WGKFC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.6.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
122,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Nordkirchen, 59394

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Nordkirchen - einer immer gefragteren Gemeinde im südlichen Münsterland, die besonders durch ihr Schloss und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Der Gutshof liegt in zweiter Reihe, wodurch eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre entsteht, ohne auf die Vorteile einer innerörtlichen Lage zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Hofeinfahrt.

Nordkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Münster, Lüdinghausen, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen, Reitwegen und einem hohen Erholungswert – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Autobahnen A1 und A43 sind ca. 12km entfernt.

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Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer auf einer Ebene.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, zwei Wohnzimmern, Bad und Diele.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, WC und Diele auf einer Etage.

2. Obergeschoss 

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Junge Frau mit langen braunen Haaren im dunkelblauen Blazer steht vor einer Glaswand.
Junge Frau mit langen braunen Haaren im dunkelblauen Blazer steht vor einer Glaswand.

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.