• Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von vielen Bäumen und Wiesen.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Nebengebäuden und großen Grünflächen.
  • Grünes Haus mit rotem Dach, Terrasse und begrüntem Anbau, umgeben von Bäumen und Wiese.
  • Innenansicht eines Stalls mit einem Pferd und großen Heuballen.
  • Offene Holzscheune mit teilweise eingerolltem Vorhang, daneben gelber Wasserbehälter auf einer Wiese.
  • Großer, heller Wohnraum mit offener Küche, roten Ziegelwänden und Holztüren.
  • Moderne Küche mit Holztisch, zwei Pfeffermühlen, Fenstern und Backsteinwand.
  • Helle, moderne Küche mit großen Fenstern, Kücheninsel und Einbaugeräten.
  • Roter Holzofen in einer modernen Küche mit weißen Schränken und grauem Fußboden.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, Holztür, großen Fenstern und weißer Decke mit Spots.
  • Eckbadewanne unter einer Schräge, umgeben von weißen Fliesen und Holzdecke.
  • Waschbecken mit Wasserhahn vor einem Spiegel in einem Badezimmer mit weißen Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken und weißen Wandfliesen.
  • Ein braun-weißes Pferd steht in einer hölzernen Pferdebox mit offenem Deckel einer grauen Kiste.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Glastür und offener Tür zu einem Raum mit Backsteinwand.
  • Leerer Raum mit Holzboden, Backsteinwand und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, braunen Fenstern, Heizkörper und kleinem Wandregal.
  • Heller Raum mit Holzboden, Backsteinwand, Tür und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, weiße Fliesen mit grünen Akzenten.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, offene Tür zu weiterem Raum mit Fensterfront und Zugang zu Bad.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, zwei großen Fenstern und roten Vorhängen.
  • Holzstall mit Holzzaun und etwas Grün im Vordergrund.
  • Kleines Holzhaus mit rotem Dach, offen stehender Tür und Gartenmöbeln auf einer grünen Wiese.
  • Kleines Holzhaus mit rotem Ziegeldach und grüner Umgebung, Bank vorne.

Pferdeliebhaber aufgepasst - wunderschöner Pferdehof in Alleinlage

Aurich-Dietrichsfeld-Pfalzdorf-Plaggenburg, 26607

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.183 m2

  • Land area

    Grundstück ca.15.000 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Einfamilienhaus bietet ca. 183 m² + 63 m²offener Wohn- Essbereichgemütlicher KaminTerrasseein Offenstall10 großzügige Pferdeboxenein Blockhausgroßzügiger Gartenbereich zur Selbstversorgung

Leben zwischen Freiheit und Komfort – Ihr Zuhause mit Pferdehaltung und Perspektive

Manche Orte sind mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpern ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage bei Aurich vereint genau das: Freiheit, Naturverbundenheit und stilvollen Wohnkomfort. Eingebettet in die Weite Ostfrieslands ist es wie geschaffen für Menschen, die ihren eigenen Raum gestalten und genießen möchten.

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Zusätzlich stehen rund 63 m² Ausbaureserve bereit – ideal, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen.

Helle, lichtdurchflutete Räume, zwei Badezimmer, eine moderne Küche und eine sonnige Terrasse verbinden funktionales Wohnen mit einer behaglichen, naturnahen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight: der charmante Ofen im Wohn- und Essbereich – spendet nicht nur Wärme, sondern ermöglicht auch das Kochen direkt am Feuer.

Doch dieses Anwesen ist weit mehr als ein gemütliches Zuhause.

Für Pferdeliebhaber bietet es nahezu perfekte Bedingungen: Ein großzügiger Offenstall, zehn komfortable Boxen, ein Reitplatz sowie ein Roundpen lassen keine Wünsche offen. Die weitläufigen Weiden, die stille Umgebung und herrliche Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof machen jeden Tag zu einem Erlebnis. Dies ist für Reitbeteiligungen und Einstellerpferde sehr beliebt – ein echtes Plus für Pferdefreunde.

Wer weiter träumen möchte, findet dafür Raum und Möglichkeiten: Ein liebevoll Blockhaus, weitläufige Gartenflächen, Obstbäume und Platz für Selbstversorgung eröffnen Raum für neue Lebenskonzepte – ob kreative Auszeit, naturnahes Familienleben oder kleines Hofprojekt.

Hier finden nicht nur Tiere ihre Freiheit – sondern auch Sie. Ein Ort für Menschen, die Natur lieben, Tiere schätzen und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur ein Gebäude.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensort. Als erfahrene Immobilienprofis stehen wir Ihnen von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig zur Seite.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Etage
2
Grundstück ca.
15.000 m2
Wohnfläche ca.
183 m2
Nutzfläche ca.
63,52 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10,35 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-99X8JRQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
18.07.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1958
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
297,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Aurich-Dietrichsfeld-Pfalzdorf-Plaggenburg, 26607

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhige Lage mit Weitblick – Wohnen in Aurich Dietrichsfeld

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Auricher Ortsteil Dietrichsfeld. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und altem Baumbestand genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick und eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Trotz der ländlich geprägten Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Friseure, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Auch Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Umgebung eine gute Infrastruktur – vom nahegelegenen Spielplatz über Kindergarten und Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen.

Auch überregionale Ziele sind gut angebunden: Die Städte Emden (ca. 30 Min.), Leer (ca. 35 Min.) und Oldenburg (ca. 60 Min.) sind mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Autobahn A31, die eine direkte Verbindung in Richtung Ruhrgebiet bietet, liegt rund 35 Kilometer entfernt.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und stadtnahen Komfort – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Abstellkammer, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer.

1. Obergeschoss 

1/2
Eine Frau mit Brille und lockigen Haaren trägt ein blaues Sakko und steht vor einer beigen Wand.
Eine Frau mit Brille und lockigen Haaren trägt ein blaues Sakko und steht vor einer beigen Wand.

Regina Cramer

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.