Traumhaftes Neubauprojekt in Grassau – Alpenpanorama inklusive!
Grassau-Kucheln, 83224
Preis1.350.000 €
Wohnfläche ca.160 m2
Grundstück ca.800 m2
Zimmer5
Traumhafter Neubau in Grassau – Alpenpanorama inklusive!
Willkommen in Grassau, einem der reizvollsten Orte im Chiemgau!
Dieses besondere Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten einer einzigartigen Naturkulisse zu verwirklichen. Das Grundstück liegt idyllisch hinter einem Hof und ist durch die umgebenden Bäume wunderbar ruhig gelegen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama, das zu jeder Tageszeit eine atemberaubende Kulisse bietet.
Ein weiterer Vorteil: Die auf einigen Fotos noch sichtbare Hochspannungsleitung existiert nicht mehr, sodass das Grundstück in seiner ganzen Schönheit zur Geltung kommt.
Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage erleichtert Ihnen den Bauprozess. Die wichtigsten Eckdaten des Baubescheids lauten:
Grundfläche: bis zu 7,99 m x 10,38 m 2 Vollgeschosse Keller Doppelgarage Zwei Außenstellplätze Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten und dabei die beeindruckende Bergwelt von Grassau direkt vor Ihrer Tür zu erleben.
Wir haben zusammen mit einem örtlichen Bauunternehmer ein grobes Kostenangebot für den Neubau eingeholt.
Die Baukosten für ein Einfamilienhaus (160 QM) auf Bodenplatte, inkl. Planung, Bauleitung, Außenanlage und Erschließung liegt bei ca. 800.000€. Die Kostenschätzung ist natürlich Ausstattungsabhängig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf ein exklusives Zuhause nicht entgehen!
Die Provision i. H. v. 4,76% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks verdient.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 800 m2
- Wohnfläche ca.
- 160 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 1.350.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BWZN7ZN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Grassau-Kucheln, 83224
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Grassau im Chiemgau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 7.200 Einwohnern.
Die Landschaft um Grassau ist geprägt von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen. Die Region ist von zahlreichen Seen und Flüssen durchzogen, die dem Ort eine besondere Schönheit verleihen. Der größte See in der Nähe ist der Chiemsee, der auch als das "Bayerische Meer" bekannt ist und etwa 10 km von Grassau entfernt liegt.
Die Gemeinde Grassau ist ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen, die die unberührte Natur und die traditionelle bayerische Kultur genießen möchten. Die Region bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Radwege und Reitwege, die die Besucher durch die atemberaubende Landschaft führen. Im Winter können Wintersportler auf den nahe gelegenen Pisten Skifahren und Snowboarden.
Grassau hat auch ein reiches kulturelles Erbe. Die charmanten Häuser, die schöne Kirche im Ortskern und öffentlichen Gebäude sind Zeugnisse der regionalen Baukunst und Geschichte. Ein Highlight ist das Heimatmuseum (Salz & Moor) das einen Einblick in das traditionelle Leben und Handwerk der Region gibt.
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.