• Rechteckiger Außenpool neben einem Wohnhaus mit Steinmauer und Grünfläche.
  • Einfamilienhaus mit weißem Zaun, Doppelgarage und gepflegtem Vorgarten.
  • Gepflasterte Terrasse mit rundem Holztisch und Gartenstühlen, dahinter ein Garten mit Rasen und Steinmauer.
  • Terrasse mit Esstisch und Stühlen neben einem Garten mit Rasenfläche und Blumenbeeten.
  • Heller Flur mit Treppe, weißem Fliesenboden, Wandbildern und kleiner Dekosäule.
  • Wohnzimmer mit drei beigefarbenen Sofas, Couchtisch und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit Kamin, drei braunen Sesseln, Holzmöbeln und Teppich auf hellem Fliesenboden.
  • Esszimmer mit rundem Tisch, sechs Stühlen, Teppich und Vitrine vor großen Fenstern.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, zwei Fenstern, Eckspüle und Elektrogeräten.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Wandlampen und geradem Treppengeländer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzschrank und Zugang zu einem Balkon mit Ausblick.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Dachfenstern.
  • Geflieste Terrasse mit Geländer, Topfpflanze und Blick auf einen Pool im Garten.
  • Helles Dachzimmer mit grauem Sofa, Schreibtisch, Fenster und Holzfußboden.
  • Modernes Schlafzimmer mit Bett, Kommode und Dachfenster, Holzboden und neutralen Farben.
  • Heller Flur mit Marmortreppe, orientalischem Teppich und großem Holzschrank.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, modernem TV-Schrank und Fliesenboden.
  • Bad mit dunklen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC und kleinem Fenster.
  • Großer, leerer Raum mit gefliestem Boden, Küchenbereich und Bartheke mit Barhockern.
  • Holzsauna mit Holzbänken, Eimer, Kelle und Uhr an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit gefliester Dusche, Fenster und weiß gekachelten Wänden.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Ecksofa, Fernseher, Sessel und Glastüren zum Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen, Teppichen und einer großen Pflanze am Fenster.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Herd, Ofen, Kaffeemaschine und Holz-Arbeitsplatte.

Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – Villa mit Einliegerhaus und Pool bei Aschaffenburg

Glattbach, 63864

  • Euro

    Preis1.390.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.382 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.045 m2

  • Rooms

    Zimmer16

Ruhige LageCa. 1.045 ㎡ GrundstückGroßer GartenAußenpoolVermietetes EinliegerhausSaunaElektrische RolllädenSprossenfensterBalkonePartyraumKaminZwei TerassenZwei GaragenVier Stellplätze

Diese außergewöhnliche Villa in Glattbach bei Aschaffenburg vereint luxuriöses Wohnen mit stilvoller Architektur und einzigartigem Komfort. Mit großzügiger Wohnfläche, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight: das separate, derzeit vermietete, Einliegerhaus – ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptvilla umfasst ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminzimmer. Genießen Sie hier stilvolle Abende mit Blick auf die großzügige Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool – Ihre private Wohlfühloase.

Für maximale Entspannung sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Umkleide und Dusche. Das Master-Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugt mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, während weitere großzügige Schlafzimmer Komfort für die ganze Familie bieten. Ein separater Hobbyraum sowie ein Gästeapartment mit eigenem Bad im Untergeschoss runden das Raumangebot perfekt ab.

Neben der Villa gehört ein separates, vermietetes Einliegerhaus mit eigenem Eingang zum Anwesen. Ob als lukrative Einnahmequelle, komfortables Gästehaus oder als Wohnlösung für Familienmitglieder – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzliche Highlights: Privater Garten mit Pool – genießen Sie Ihre eigene Ruheoase, dazu ein Hühnerstall und ein Gartenhaus. Doppelgarage – großzügiger Platz für Ihre Fahrzeuge Vermietetes Einliegerhaus – zusätzliche Einnahmen oder flexible Nutzung Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1992
Etage
1
Grundstück ca.
1.045 m2
Wohnfläche ca.
382 m2
Zimmer
16
Badezimmer
3
Gäste-WC
2
Fläche Balkon ca.
4 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
1.390.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XQNAWJC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
136,59 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Glattbach, 63864

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus Alltagserleichterungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar, während nahegelegene Erholungs- und Sportstätten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für den täglichen Bedarf ist der REWE-Supermarkt nur 809 m entfernt, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Ergänzend dazu bietet ein nahegelegener Penny-Markt eine weitere Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Kindergarten Storchennest ist in nur einigen Metern erreichbar, während die Grundschule Glattbach eine wohnortnahe schulische Betreuung ermöglicht. Ob ein gemütliches Abendessen oder ein geselliges Beisammensein – das Restaurant „crux“ sowie das Hotel-Restaurant Berghof bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Genießen ein. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Die Praxis von Dr. med. Diehlmann sorgt für eine zuverlässige hausärztliche Betreuung, während die nahegelegene Apotheke eine schnelle Versorgung mit Medikamenten gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Erholung und sportliche Aktivitäten. Ein Spielplatz nur ein paar Meter entfernt lädt zum Verweilen ein, während der Flugmodellsportclub Glattbach ein besonderes Hobby für Technikbegeisterte bietet.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnzimmer, Küche, zwei Garagen und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Bädern, Büros und Balkonen.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Gästezimmer, Hobbyraum, Keller, Sauna und Waschküche.

Kellergeschoss 

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Eine Frau steht vor großen Fenstern mit Jalousien in einem modernen Innenraum.
Eine Frau steht vor großen Fenstern mit Jalousien in einem modernen Innenraum.

Svetlana Karsten

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.