Vollvermietetes MFH-Paket (24 Einheiten) mit Garagen, Stellplätzen & Ausbaureserve

Die angebotene Anlageimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Teil von Gladbeck. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend soliden Wohnbebauung, was eine stabile Mieterstruktur verspricht.

Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien, sind leicht zugänglich und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten, was die Attraktivität für Pendler, oder Mieter, ohne eigenes Fahrzeug, erhöht.

Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen, und auch die überregional bekannten Freizeiteinrichtungen des Ruhrgebiets sind über kurze Wege schnell erreichbar. Die Bundesstraße B 224 und die Autobahnen A2, 31, und 52 gewährleisten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Stadt Gladbeck selbst befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und ist Teil des Kreises Recklinghausen. Sie durchläuft derzeit einen positiven städtebaulichen Wandel, was die Zukunftsfähigkeit des Standortes unterstreicht. Insbesondere das große Stadtentwicklungsprojekt "37° Nordost" , zur Neuordnung von Flächen entlang der B 224, wird das Stadtbild weiter aufwerten und neues Potenzial für Wohnen und Arbeiten schaffen.

Zusammenfassend handelt es sich um eine zentrale, infrastrukturell hervorragend ausgestattete, Lage mit guter Anbindung, die eine solide Basis für eine werthaltige Anlageimmobilie darstellt.