Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne – Ihr neues Zuhause im Taunus

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schmitten im Taunus wurde im Jahr 1959 errichtet. Es überzeugt durch eine umfangreiche Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre werden hier auf gelungene Weise vereint.

Auf einem ca. 340 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Durch die vollständige Kernsanierung in den Jahren 2024 und 2025 präsentiert sich das Gebäude in einem neuwertigen Zustand und verbindet den Charme der Bestandsarchitektur mit moderner Technik.

Eine großzügige Diele bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das helle Wohnzimmer begeistert mit großen Fenstern und dem direkten Zugang in den Garten. Dort empfängt Sie eine schöne Terrasse, die zum Grillen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden einlädt. Der unverbaubare Blick macht Ruhe und Natur zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls. Zusätzlich liegt eine positive Bauvoranfrage für einen Wintergarten vor, der auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden kann und das Wohnerlebnis um ein weiteres Highlight bereichert.

Die Küche ist aktuell noch nicht eingebaut und ermöglicht somit eine freie Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege schafft und den Komfort erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad rundet diesen Bereich ab.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicher und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Dekoartikeln, saisonalen Utensilien oder anderen Dingen, die ordentlich und griffbereit verstaut werden sollen.

Im Kellergeschoss stehen neben Abstell- und Technikräumen auch ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der individuell nutzbar ist, etwa als Fitnessbereich, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort. Die Haustechnik befindet sich auf modernstem Stand. Eine neue Wärmepumpe, komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie frisch sanierte Decken machen das Gebäude zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Alle Fenster sind dreifach verglast und tragen damit nicht nur zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei, sondern auch zu einem hohen Schallschutz. Die frisch gedämmte Fassade und das neu gedeckte Dach unterstreichen zusätzlich die Qualität der Sanierung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur zur Nachhaltigkeit beiträgt, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert.

Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Modernisierung, durchdachte Ausstattung und eine idyllische Lage mit Weitblick und stellt damit ein außergewöhnliches Immobilienangebot dar.