Viel Platz zum Leben – Wohnkomfort für Familie, Freizeit & Gartenliebe

Dieses besondere Einfamilienhaus in Horneburg vereint Wohnkomfort, Charakter und eine idyllische Lage – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort mit viel Platz und Atmosphäre sind. Auf ca. 265 m² Wohnfläche und zusätzlichen 145 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Zugang zum Wintergarten – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Ein gemauerter Kachelofen zwischen Wohn- und Nebenraum sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Die angrenzende Landhausküche mit moderner Kochinsel und Gasherd begeistert nicht nur Hobbyköche, sondern lädt zum geselligen Beisammensein ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, zwei weitere Räume, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Veranda.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Studio, einer lichtdurchfluteten Loggia, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Hobbyräumen und zwei Badezimmern (Vollbad und Duschbad).

Das ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde 1987 umfassend modernisiert und architektonisch erweitert – inklusive Wintergärten, Erkern, Loggia und überdachter Terrasse. Zahlreiche Glaselemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Immobilie bedarf derzeit einer entsprechenden Nachmodernisierung, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuellen Wohnträumen neuen Glanz zu verleihen.

Das großzügige Grundstück bietet Raum für Garten, Spielbereich oder Kleintierhaltung – ein Paradies für Naturfreunde und Familien. Es bietet nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung, wodurch ein separates Baugrundstück entstehen kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein zusätzliches Haus für Kinder oder zur Veräußerung als Investition. Dieses Potenzial macht die Immobilie auch aus planerischer und wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv.

Besondere Highlights:

• Außenpool & Sauna im Nebengebäude

• Zwei Garagen, Werkstatt & Teilkeller

• Moderne Gasheizung + solarunterstützte Warmwasserbereitung

• Alarmanlage & hochwertige Ausstattung

Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial – bereit für neue Geschichten. Und trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Horneburg und haben eine gute Anbindung nach Hamburg. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!