Wohnen wie im Urlaub: Exklusiver Bungalow mit eigenem Spa-Bereich im Grünen
Hamm-Braam-Ostwennemar, 59071
Preis699.000 €
Wohnfläche ca.136,04 m2
Grundstück ca.541 m2
Zimmer4
Ihr neues Zuhause: Ebenerdiger Wohntraum, der modernes Design, smarte Technik und ein unvergleichliches Wellness-Angebot in einer ruhigen, ländlichen Lage vereint. Dieser freistehende Bungalow bietet auf großzügigen 136,04m² Wohnfläche und einem umfangreichen Kellergeschoss ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Für Ihren Komfort sorgen die drei hellen Schlafzimmer, sowie das moderne Duschbad im Erdgeschoss und ein praktisches Tageslicht Gäste-WC.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Brunner Wassertaschenkamin für eine behagliche Atmosphäre und unterstützt zudem effizient die Warmwasserbereitung. Die gesamte Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Ein innovatives Smart Home KNX System steuert Licht, Heizung und Sicherheit, während eine Belüftungs- und Entkalkungsanlage, sowie eine fortschrittliche Photovoltaikanlage für ein optimales Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgen.
Ihr privates Wellness-Paradies im Freien: Die Außenanlage ist ein echtes Highlight. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit stilvoller Pergola und seitlichem Windschutz. Direkt angrenzend wartet der beheizbare Outdoor Swimmingpool, der elegant mit einer verschiebbaren Bangkirai-Holzabdeckung gesichert werden kann. Die freistehende Outdoor Sauna verspricht pure Entspannung mit Blick auf die angrenzende grüne Weide, ergänzt durch eine erfrischende Outdoor-Dusche und einen luxuriösen Jacuzzi. Die Pflege des Gartens wird durch eine App-gesteuerte Bewässerungsanlage (2020 installiert) zum Kinderspiel.
Über eine elegant LED-beleuchtete Treppe gelangen Sie in das vollausgestattete, vielseitige Kellergeschoss. Neben praktischen Abstellflächen finden Sie hier einen einladenden Lounge-/Partybereich für Unterhaltung. Das private Spa-Erlebnis wird durch ein luxuriöses Wellnessbad mit Badewanne und Liegefläche abgerundet. Ein weiteres Gäste-WC, ausgestattet mit einem Urinal, bietet zusätzlichen Komfort.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit zwei modernen Wallboxen zur Verfügung. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnkomfort – ein Ort, der Erholung und modernstes Wohnen ideal verbindet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 541 m2
- Wohnfläche ca.
- 136,04 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 22 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 699.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4XM3DBD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 08.04.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 156 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamm-Braam-Ostwennemar, 59071
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Hamm-Ostwennemar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, wie Sporteinrichtungen, Spielplätzen und Parks, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Straße mit dem Stadtzentrum von Hamm und anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und Parks lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Hammer Stadtparks, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Zusammenfassend bietet die Lage eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Stadt genießen möchten.
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.