• Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, TV und Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Holztisch, Ziegelwand und Deckenbeleuchtung.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Esstisch und Stühlen, große Fenster mit Blick nach draußen.
  • Schlafzimmer mit Babybett, Doppelbett, Holz-Wandverkleidung und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Babybett, großem Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit gelber Wand, blauem Sofa, Schreibtisch, Kommode und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Arbeitsplatz mit rotem Stuhl, Schreibtisch und Computer an gelber Wand mit zwei Bildern.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Waschtisch, Spiegel, Dusche mit Glaswand und grauen Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Fenster, offenem Regal und Waschbecken.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und Einbaugeräten.
  • Moderne Küche mit weißem Schrank, schwarzer Arbeitsplatte und bequemen Sessel.
  • Kleines, helles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und dekorativen Pflanzen.
  • Flur mit Spiegel, offener Blick in Küche und Wohnzimmer, orange-weiße Wände, Holzboden.
  • Große Terrasse mit Sitzbereich und Esstisch vor einem Mehrfamilienhaus, daneben ein geparkter silberner PKW.
  • Große Holzterrasse mit Pflanzbeeten und Blick auf grüne Gärten und Nachbarhäuser.
  • Große Holzterrasse mit Tisch, Stühlen, Pflanzenkübel und Blick auf Nachbarhäuser.
  • Heller Hauseingang mit Treppenhaus, Briefkästen und Blick ins Grüne.
  • Heller Kellerraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie mehreren Türen zu anderen Räumen.
  • Leere Doppelgarage mit offenem Tor, Betonboden und weißen Wänden.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Garageneinfahrt und umgebenden Bäumen an einer Straße.

Traumhafte, barrierefreie Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Bornheim-Brenig, 53332

  • Euro

    Preis389.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.105 m2

  • Rooms

    Zimmer3

barrierefreie 3 Zimmer-Erdgeschosswohnunglichtdurchflutete Räumegroßzügiger Wohn-EssbereichEinbaukücheTageslichtbad mit großer Dusche, GranitsteinGäste-WC mit Fensterfrisch renovierte große SonnenterrrasseLoggiaNeue Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitungharmonische kleine EigentümergemeinschaftGarten und Spielplatz zur MitbenutzungTiefgaragenstellplatzAbstellraumKellerabteilGemeinschafts Wasch-und Trockenraum

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Traumwohnung in Bornheim! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 qm besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, einer modernen Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad mit großer Dusche und Granitsteinwand sowie das separate Gäste-WC mit Fenster bieten höchsten Komfort. Genießen Sie die frisch renovierte, große Sonnenterrasse mit gemütlicher Loggia, die zum Entspannen einlädt. Küche und Badezimmer wurden 2017 saniert, 2024 neue Innentüren eingebaut und die Motoren der Rollläden erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, die noch in diesem Jahr erneuert wird und gehört zu einer harmonischen kleinen Eigentümergemeinschaft. Der Garten und der Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ein weiterer Aussenstellplatz kann evtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 1.9.2025 evtl. früher verfügbar.

Die Immobilie fällt durch ihre moderne Ausstattung und die riesige Terrasse mit Weitblick auf. Der Ortsteil verbindet ländlich-idyllisches Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung und moderner Breitband-Infrastruktur. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Kilometern erreichbar – ideal für Familien und Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der angegebene Preis für diese besondere Wohnung inkl. des Stellplatzes beträgt 389.900 Euro.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1995
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
105 m2
Nutzfläche ca.
30 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2017
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
ggf. früher
Preis
389.900 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ODFG94N

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.03.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bornheim-Brenig, 53332

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bornheim-Brenig liegt im Vorgebirge östlich der Ville auf etwa 124 m über Normalhöhennull und gehört zur Stadt Bornheim (Rheinland). Der Ort erstreckt sich auf einem Bergrücken mit weitem Blick über die Kölner Bucht und grenzt direkt an den Kottenforst/Naturpark Rheinland sowie das Naturschutzgebiet „Quarzsandgrube“.

Verkehrstechnisch ist Brenig gut angebunden: Mit dem Auto erreicht man den Ort über die L 493 sowie über die nahegelegene A 565 und weitere Bundesstraßen. Die RVK-Buslinie 817 verkehrt im Stundentakt nach Bonn und Rheinbach, ergänzt durch den TaxiBus 882, und die Stadtbahnlinie 18 ist in Bornheim Mitte oder Roisdorf West, jeweils etwa zwei Kilometer entfernt, erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Dank flächendeckendem Glasfaserausbau sind bis zu 1 Gbit/s Internet möglich und die Versorgung mit Wasser, Abwasser und Energie erfolgt über die städtischen Netze. Für Familien gibt es eine Kindertagesstätte vor Ort, Grundschulen in Hersel und Roisdorf sowie weiterführende Schulen in Bornheim Mitte. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein kleiner Dorfladen, Bäcker und mehrere Landgasthöfe; größere Supermärkte, Apotheken und Ärzte findet man in Roisdorf und Bornheim Mitte.

Als Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren im Naturpark Rheinland ist Brenig ideal geeignet. Vor Ort laden ein Sportplatz mit Mehrzweckhalle, Tennisplätze und ein Schützenverein zur Freizeitgestaltung ein, und im benachbarten Naturschutzgebiet „Quarzsandgrube“ werden das ganze Jahr über geführte Exkursionen angeboten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse.

Grundriss 

Ein älterer Mann mit Brille und blauer Jacke steht vor einem Fenster.
Ein älterer Mann mit Brille und blauer Jacke steht vor einem Fenster.

Bernd Breuer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.