• Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Ziegeldach und von Bäumen umgebenem Garten.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von grünem Garten und Bäumen.
  • Luftaufnahme von einem roten Ziegeldach und einem angrenzenden Garten mit Bäumen.
  • Draufsicht auf eine Terrasse mit roten Fliesen, Holzlatten und etwas Grün am Rand.
  • Grüner Garten mit Rasen, Terrasse und umliegenden Wohnhäusern bei Tageslicht.
  • Blaues Gartenhaus steht zwischen dichten grünen Büschen und Bäumen im Garten.
  • Schmaler Weg mit Pflastersteinen, Zaun rechts, Hecke und weiße Häuser im Hintergrund.

996 qm Traumgrundstück in Isernhagen Süd - Hinterbebauung mit Altbestand

Hannover-Isernhagen-Süd, 30657

  • Euro

    Preis790.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.996 m2

ruhige LageHinterbebauung mit privater Zufahrt996 qm GrundstückGarage am Ende der Zufahrtaktuell bebaut mit Altbestand (Bungalow)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in Isernhagen Süd!

Dieses außergewöhnliche Juwel besticht durch seine exponierte Lage und die optimale Fläche von 996 qm. Die Hinterbebauung mit privater Zufahrt bietet Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow mit ca. 155 qm Wohnfläche bebaut, welcher abrissfähig ist. Dadurch, dass der Bungalow keinen Keller besitzt, gestaltet sich der Abriss problemlos. Ein wunderschöner Altbestand sichert Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Ein aktueller Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit § 34 oder § 35 des Baugesetzbuchs (BauGB) hier greift.

Die Garage am Ende der Zufahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage in Isernhagen-Süd zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und die gute Anbindung an Hannover aus. Profitieren Sie von der idyllischen Wohnlage und der Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen.

Fakten

Grundstück ca.
996 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
790.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O3BRAAN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Hannover-Isernhagen-Süd, 30657

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in exklusiver, hinterliegender Lage in Isernhagen-Süd – einer der begehrtesten Wohnadressen im Raum Hannover. Ruhig und abgeschirmt von der Straße gelegen, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Innenstadt Hannovers.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Wintergarten und Küche.

Grundriss Altbestand 

Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.