Moderne Maisonette-Wohnung mit Panoramablick
Mühlacker-Enzberg, 75417
Preis345.000 €
Wohnfläche ca.106,9 m2
Zimmer3,5
Willkommen in dieser modernen 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht über das Enztal und perfekter Anbindung an die A8!
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage Enzbergs, bietet dieses Zuhause offenes Wohnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt sind.
Geeignet ist das Schmuckstück vor allem für Paare und Singles, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Umfeld legen.
Die Wohnung liegt im 1.OG und empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die durch eine Glastür ins Wohnzimmer viel Licht erhält. Das Herzstück der Etage ist der ca. 40 m² große Wohn/Ess/Koch-Bereich von dem aus man auf den überdachten Balkon mit traumhafter Aussicht gelangt. Eine hochwertige und stilvolle Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen kann hier bereits beim Kochen der Blick ins Grüne genossen werden.
Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Ahorn-Parkett, das wunderbar für Home-Office-Nutzer oder Gäste geeignet ist.
Über eine Massivholztreppe gelangt man in den Maisonette-Bereich, der einen hellen, offenen Raum, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und ein Ankleidezimmer bietet. Wird ein weiteres Zimmer benötigt, könnte dieser Raum auch noch aufgeteilt werden.
Ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum im UG runden das Ensemble ab. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Beides ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist neuwertig, bezugsfertig und bereits geräumt, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Domizil zeigen zu können!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1994
- Wohnfläche ca.
- 106,9 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 8 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2025
- Preis
- 345.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KJ349WR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.4.2027
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1994
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 105 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Mühlacker-Enzberg, 75417
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Von Enzberg nach Pforzheim sind es mit der Bahn nur ca. 10 Minuten. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis. Mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Birgit Wiedmann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.