Stilvolles Wohnen mit Rendite: Dreifamilienhaus in Premiumlage von Hamm
Hamm, 59063
Preis599.000 €
Wohnfläche ca.257,28 m2
Grundstück ca.732 m2
Zimmer9
Investieren, oder Ihren eigenen Wohntraum mit der Möglichkeit eines Mehrgenerationenwohnen verwirklichen? Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dieses Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in drei vollständig vermietete Wohnungen zu investieren, oder diese ganz nach Ihren wünschen für sich selbst umzugestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Etagenwohnungen beeindrucken mit jeweils einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung genießen können.
Jede der drei Wohnungen verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt bieten die neun Zimmer reichlich Platz für Sie und Ihre Mieter.
Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1948,62€ und einem Preis pro Quadratmeter von 2260,38€ ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine lukrative Einkommensquelle.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Wohnfläche von 257 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 732 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus stehen drei Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Sie und Ihre Mieter zu erhöhen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses Mehrfamilienhaus in Hamm zu investieren und profitieren Sie von den großartigen Möglichkeiten, die es bietet.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 732 m2
- Wohnfläche ca.
- 257,28 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 599.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DO9R9QA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.3.2031
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 1955
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 124,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamm, 59063
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hamm-Mitte, eingebettet in eine ruhige und grüne Wohngegend.
Die Straße zeichnet sich durch ihre Allee-Charakteristik mit hohen Bäumen und gepflegten Grünflächen aus. Sie verbindet die Ostenallee mit der Marker Allee und bietet somit eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt .
Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und diverse Bäckereien. Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle „Maximare“ ist nur etwa 80 Meter entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof Hamm ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an das ICE-Netz sowie an regionale und überregionale Zugverbindungen .
Bildungseinrichtungen wie die Städtische Musikschule Hamm und der Kindergarten Waldorfhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.
Das Allee-Center Hamm, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, ist nur etwa 2,4 km entfernt und bietet auf 21.000 m² Verkaufsfläche zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Tierpark Hamm ist mit dem PKW bequem erreichbar und eignet sich optimal für einen schönen gemeinsamen Tag mit der ganzen Familie.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien & ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.