• Luftaufnahme eines großen Hauses mit Reetdach, umgeben von Bäumen und Nebengebäuden.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und weißen Fenstern, davor Einfahrt und etwas Grünfläche.
  • Backsteinwohnhaus mit Reetdach, Rundhof und Wintergarten bei Tageslicht.
  • Offenes Fenster mit Blick auf Wiese, kleinen Teich und blauen Himmel.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Kaminofen, grünem Sofa und großem Teppich.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Teppichen, Sesseln, Kaminofen und großen Fenstern.
  • Helle Wohnküche mit Holzbalkendecke, Esstisch, Kücheninsel und großen Fenstern.
  • Helle Küche mit Holzbalkendecke, weißen Schränken, Holzfußboden und zwei Fenstern.
  • Essbereich mit rundem Tisch, blauer Tischdecke, moderner Küche und Holzbalkendecke.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, rotem Sessel, Bücherregal und Holzbalkendecke.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Sofa, Sessel, Esstisch und großen Fenstern.
  • Heller Wintergarten mit Glasdach, Sofa, vielen Pflanzen und roten Backsteinwänden.
  • Gemütlicher Flur mit Holzmöbeln, sichtbaren Balken und einer Sitzecke mit Sofa und Tisch am Fenster.
  • Gemütliche Sitzecke mit blauem Sofa, Holztisch und Fenster in einem Raum mit schrägen Deckenbalken.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, Deckenbalken und Fenstern mit bunten Vorhängen.
  • Gemütliches Zimmer mit Sofa, Sessel, eingebautem Bett, Fenstern und Holzbalken an der Decke.
  • Schlafzimmer mit Holzdecke, Doppelbett, Teppich, drei Fenstern mit roten Vorhängen und einer modernen Treppe.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und großem Fenster unter Dachschräge.
  • Steintreppe mit Seil als Handlauf an einer weißen Wand und Holzdecke.
  • Dachzimmer mit Holzverkleidung, Eckbadewanne, Holzbottich und großen Dachfenstern.
  • Holzverkleidete Sauna mit Bänken, Eimer und Schöpfkelle unter einem Dachgiebel.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Urinal, gefliest und mit rundem Spiegel.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und Hof, runder Pflanzbereich in der Mitte, Bäume am Rand.
  • Backsteinwohnhaus mit Reetdach, großem Garten und kleinem Teich im Vordergrund.
  • Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen, einem roten Schuppen und einem Wohnhaus am rechten Bildrand.

Neues Reet, neues Glück in Sankt Peter-Ording

Sankt Peter-Ording-St. Peter-Ording, 25826

  • Euro

    Preis2.395.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.439 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.555 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Wohnen, wo andere Urlaub machenKomplett neues Reetdach mit BrandschutzUnverbaubarer WeitblickGroßer Garten mit Teich und großem BlockhausWohnen und Arbeiten unter einem DachWohnhaus mit ca. 303 m²Gewerbeteil mit ca. 136 m²Wellnessbereich mit SaunaBeheizter WintergartenGroßes Wohnzimmer mit KaminofenGroße WohnkücheHolzbalkendeckeIdeal für Selbständige oder FreiberuflerInsgesamt drei Garagen und ein Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz zugleich! Dieses reetgedeckte Traumhaus in Sankt Peter-Ording bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das komplett neue Reetdach mit Brandschutz verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Look, sondern sorgt auch für Sicherheit und Langlebigkeit.

Mit insgesamt ca. 439 m² Wohn- und ca. 26 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen, 12 Zimmern inklusive 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, hat diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ca. 136 m² des Hauses wird aktuell gewerblich genützt, also ideal für Selbständige oder Freiberufler, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Diese Räume haben einen eigenen Eingang und könnten auch als Gästeverbleib genutzt werden.

Genießen Sie den Weitblick von Ihrem Wintergarten aus, entspannen Sie im Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna oder gönnen Sie sich eine Auszeit im großen Garten mit Teich und Blockhaus. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das große Wohnzimmer mit Dänischen Kaminofen ist perfekt für gemütliche Abende. Die Sonne können Sie genießen auf der Terrasse, hier gibt es gleich 4 davon!

Drei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Holzbalkendecke verleiht dem Haus ein rustikales Flair und rundet das Gesamtbild ab. Für 2.395.000 € erhalten Sie hier ein wahres Juwel, in dem Sie leben können, wo andere Urlaub machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Etage
2
Grundstück ca.
2.555 m2
Wohnfläche ca.
439 m2
Nutzfläche ca.
26 m2
Zimmer
12
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Terrassen
4
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
2.395.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HTJMXJR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.6.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
88,86 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Sankt Peter-Ording-St. Peter-Ording, 25826

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Sankt Peter-Ording, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sankt Peter-Ording liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist bekannt für seinen weitläufigen, feinsandigen Strand, der sich über zwölf Kilometer Länge und bis zu zwei Kilometer Breite erstreckt.

Die Gemeinde gliedert sich in vier Ortsteile: Böhl, Bad, Dorf (Süd) und Ording. Das Haus befindet sich im Ortsteil Dorf (Süd), der durch seine traditionelle Architektur mit reetgedeckten Häusern und gepflegten Bauerngärten besticht. Dieser Ortsteil bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch zentral gelegen ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Strand ist ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber. Zudem bietet Sankt Peter-Ording zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die Dünentherme oder den Westküstenpark mit Robbarium.

Das Klima in Sankt Peter-Ording ist typisch für Küstenregionen mit milden Wintern und kühlen Sommern. Die frische Seeluft enthält wertvolle Aerosole, wie Natriumchlorid und Iod, was sich positiv auf die Gesundheit auswirkt.

Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die besondere Atmosphäre von Sankt Peter-Ording macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die das Leben an der Nordsee schätzen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Ard de Jong
Ard de Jong

Ard de Jong

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.