• Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzofen, großen Fenstern und Treppe zum oberen Bereich.
  • Flur mit Holzschränken, Treppe und Glastür mit Muster.
  • Kleines Badezimmer mit gefliester Toilette, Toilettenpapierhalter und Muscheldekor auf dem Toilettendeckel.
  • Kleines Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken und Fenster mit Milchglas.
  • Moderne Einbauküche mit Holzdekor, angrenzendem Flur und sichtbarer Treppe.
  • Moderne Küche mit Holzfronten, großem Fenster, Einbauherd und Edelstahlkühlschrank.
  • Moderne Küche mit Holzfronten, Kühlschrank und offenem Raum mit großem Fenster.
  • Heller Flur mit Treppe, Holzspiegel und offenem Durchgang zu anderen Räumen.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und Treppe im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und großen Fenstern.
  • Ecke mit Kaminofen, Holzkorb und Kaminwerkzeug auf Holzfußboden.
  • Langer Balkon mit braunem Geländer und Fliesenboden, Blick auf Wohnhäuser.
  • Schmaler Balkon mit Holzboden und braunen Fensterrahmen an einem Wohnhaus.
  • Helles Zimmer mit zwei Dachfenstern, floral gemusterter Tapete und Einbauschrank mit Schiebetüren.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden, großen Schiebetüren und gemusterten Tapeten.
  • Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, Fenster mit Vertikaljalousien und weißer Wand.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Toilette, Waschbecken und gefliestem Boden.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Holzsauna.
  • Innenraum einer Sauna mit Holzbänken und einem Saunaofen.
  • Treppenhaus mit brauner Tür und Glastür in einem Wohnhaus.
  • Heller Dachgeschossraum mit Holzdecken, Treppe, Regalen und Zugang zum Balkon.

Großzügige Maisonette Wohnung in Brühl

Brühl, 68782

  • Euro

    Preis345.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109,8 m2

  • Rooms

    Zimmer4

KaminSauna4 Zimmeroffene Küchezwei BalkoneGarageGäste-WCzentrale Lage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,8 m² vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Ein Balkon lädt hier zum Entspannen im Freien ein, während im Dachgeschoss ein weiterer Balkon zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, die den Komfort dieser Wohnung auf ein besonderes Niveau hebt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges, hochwertiges Wohnen mit vielen Extras legen.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1984
Etage
1
Wohnfläche ca.
109,8 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,13 m2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
01.09.2025
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EK9ZQZ4

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
129,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Brühl, 68782

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Brühl, die zugleich eine zentrale Lage bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten: Besonders hervorzuheben ist das Restaurant Krone, das für seine hervorragende Küche und das einladende Ambiente bekannt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang des Rheins, und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung, denn die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A6 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und in die umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr Brühl zuverlässig mit Schwetzingen, Ketsch und Mannheim verbindet.

Grundrisse

Grundriss mit Loggia, Wohn-/Essbereich, Küche, WC, Diele und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Eltern-, Kind-, Bad-, Sauna-Zimmer und Flur.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Studio, Abstellraum, Dachterrasse und Treppe, Kompass oben rechts.

Dachgeschoss 

1/3
Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.
Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.

Amelie Kress

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.