• Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Treppe zu einem höher gelegenen Bereich.
  • Eingangsbereich mit Holzschränken, Spiegel, Glastür und Treppe nach oben.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, gemusterten Fliesen und Toilettenpapierhalter.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, rundem Spiegel und Fenster.
  • Moderne Küche mit Holzmöbeln, Fliesenboden, angrenzendem Flur und Treppe.
  • Moderne Küche mit Holzfronten, großen Fenstern, Backofen und Kühlschrank.
  • Moderne Küche mit Holzschränken, Edelstahlkühlschrank und offenem Raum.
  • Heller Flur mit Treppe, großem Spiegel und Holztür in einem Wohnhaus.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzofen und Treppe im Hintergrund.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Kaminofen in der Ecke.
  • Ecke eines Wohnzimmers mit Kaminofen, Holzkorb und Holzverkleidung an der Wand.
  • Balkon mit Holzgeländer und Blick auf benachbarte Wohnhäuser bei Tageslicht.
  • Schmaler Balkon mit Holzboden und brauner Brüstung an einem Wohnhaus.
  • Heller Raum mit Dachfenstern, Blumenmuster-Tapete und Einbauschrank mit Schiebetüren.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, Einbauschränken, Tür und Dachfenster, floral tapezierte Wand.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand, Fenster mit Lamellen und Heizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und großem Dachfenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Holztür zu einer Sauna.
  • Holzsauna mit zwei Bänken, einem Ofen und einem Saunaeimer auf Fliesenboden.
  • Flur mit Treppe, Glastür und Holztür in einem Wohnhaus.
  • Helles Dachgeschosszimmer mit Holzdecke, Treppe, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Großzügige Maisonette Wohnung in Brühl

Brühl, 68782

  • Euro

    Preis345.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109,8 m2

  • Rooms

    Zimmer4

KaminSauna4 Zimmeroffene Küchezwei BalkoneGarageGäste-WCzentrale Lage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,8 m² vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Ein Balkon lädt hier zum Entspannen im Freien ein, während im Dachgeschoss ein weiterer Balkon zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, die den Komfort dieser Wohnung auf ein besonderes Niveau hebt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges, hochwertiges Wohnen mit vielen Extras legen.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1984
Etage
1
Wohnfläche ca.
109,8 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,13 m2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
01.09.2025
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EK9ZQZ4

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
129,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Brühl, 68782

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Brühl, die zugleich eine zentrale Lage bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten: Besonders hervorzuheben ist das Restaurant Krone, das für seine hervorragende Küche und das einladende Ambiente bekannt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang des Rheins, und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung, denn die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A6 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und in die umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr Brühl zuverlässig mit Schwetzingen, Ketsch und Mannheim verbindet.

Grundrisse

Grundriss mit Loggia, Wohn-/Essbereich, Kochen/Essen, WC, Diele und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Etage mit Eltern-, Kinderzimmer, Flur, Bad und Sauna.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Studio, Abstellraum, Dachterrasse und Treppe.

Dachgeschoss 

1/3
Mann im blauen Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnbereich.
Mann im blauen Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnbereich.

Lucas Sillmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.