• Hof mit Ziegelhäusern, Solarpanels, Schaukelbank und vielen Pflanzen im Garten.
  • Innenhof mit Backsteingebäude, vielen Pflanzen und einem Sonnenschirm auf dem Hof.
  • Zufahrt mit schwarzem Gartentor und Briefkasten, umgeben von Hecken, führt zu einem Haus mit rotem Dach.
  • Heller Flur mit Holzdecke, Holzmöbeln, Teppichläufer und Zimmerpflanzen.
  • Esszimmer mit sechs braunen Stühlen, Holztisch und Blick ins Wohnzimmer mit Sofa und Fenster.
  • Gestapeltes weißes Geschirr und eine Tasse auf einem Holztisch, Salz- und Pfeffermühlen im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Kaminofen und großen Fenstern zum Garten.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Holzdecke, großen Fenstern und Blick auf Essbereich.
  • Moderne Küche mit Holzmöbeln, Esstisch und grüner Wand im Essbereich.
  • Drei Küchenutensilien mit Holzgriffen stehen in einem weißen Keramikbehälter auf einer Küchenarbeitsplatte.
  • Pfanne mit Holzgriff steht auf einem modernen Kochfeld in einer Küche.
  • Kleines Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Toilette mit Holzdeckel und Waschbecken.
  • Treppenhaus mit blauen Stufen und grünen Stufenmatten, helle Wände, Holzhandlauf rechts.
  • Heller Flur mit Teppichboden, mehreren Türen und einer Treppe am rechten Rand.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Holzbalken an der Decke.
  • Helles Zimmer mit Holzschränken, Kommoden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, grünem Sofa und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, zwei Fenstern und grauen Vorhängen.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa und Fenstern unter einer Dachschräge.
  • Flur mit Holzdecke, Geländer, Kommoden und offener Tür zu weiterem Raum.
  • Wohnzimmer mit blauem Teppich, Holzdecke, Spiegel, Sofa und Stühlen unter einem Dachfenster.
  • Dachzimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa, Kleiderständer und Schubladen auf blauem Teppichboden.
  • Dachzimmer mit Schreibtisch, Computer, Bett und blauer Auslegware.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Holzregal unter einer Dachschräge.
  • Großer Innenhof mit Ziegelhäusern, Gartenmöbeln und vielen Topfpflanzen bei bewölktem Himmel.

Historischer Gutshof – ländlicher Charme im Zentrum von Nordkirchen

Nordkirchen, 59394

  • Euro

    Preis650.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.230 m2

  • Land area

    Grundstück ca.989 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Inmitten des charmanten Ortskerns von Nordkirchen verbirgt sich dieses seltene Schmuckstück: Ein historischer Gutshof aus dem Jahr 1900 in zweiter Reihe, der auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück gelegen ist und durch seine besondere Kombination aus Geschichte, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial begeistert.

Die aktuell rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ausgebaute Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der historische Charakter wurde behutsam erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Gutshof eine beeindruckende zusätzliche Nutzfläche von rund 560 m², die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Erweiterung eröffnet. Ob Hobby, Gewerbe, Lager, Ausbau zu Wohnraum oder zur Vermietung – das Ensemble bietet außergewöhnliches Potenzial. Im Einzelnen gliedern sich die Flächen wie folgt:

  • Große Waschküche (ca. 20 m²): Separater Raum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschinen, Trockner und Vorräte
  • Lagerraum (ca. 20 m²): Ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Vorratsraum nutzbar
  • Multifunktionsraum (ca. 45 m²): Ehemaliger Partyraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit – Lager, Hobby, Fitness oder Event
  • Überdachte Außenfläche (ca. 90 m²): Großzügiger Unterstand bzw. Carport – perfekt für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen oder Outdoor-Nutzung
  • Ausbaubare Lager-/Wohnfläche auf 2. Ebene (ca. 170 m²): Vielseitig nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial – z. B. als Einliegerwohnung oder Büro denkbar (vorbehaltlich Genehmigung)
  • Scheune mit ca. 130 m² Grundfläche und zusätzlicher Holzbodenzwischendecke: Zwei Ebenen, solide Bausubstanz – ideal für Ausbau, großzügiges Lager oder Wohnmobilstellplatz

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage mit 18 KWp aus dem Jahr 2012 zur Eigennutzung und Verkauf des Stroms (ca. 350€ je nach Eigenbedarf), bis zu acht PKW-Stellplätze und mehreren Terassen verteilt im weitläufigen Gartenbereich.

Ein Objekt für Liebhaber mit Blick für das Besondere – ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Kleinunternehmer oder Selbstverwirklicher mit Sinn für Raum, Historie und Potenzial.

Die Küchenausstattung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage
3
Grundstück ca.
989 m2
Wohnfläche ca.
230 m2
Nutzfläche ca.
567 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Stellplätze
8
Letzte Renovierung
2005
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
650.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DQQCG7M

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.06.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
122,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Nordkirchen, 59394

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Nordkirchen - einer immer gefragteren Gemeinde im südlichen Münsterland, die besonders durch ihr Schloss und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Der Gutshof liegt in zweiter Reihe, wodurch eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre entsteht, ohne auf die Vorteile einer innerörtlichen Lage zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Hofeinfahrt.

Nordkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Münster, Lüdinghausen, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen, Reitwegen und einem hohen Erholungswert – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Autobahnen A1 und A43 sind ca. 12km entfernt.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur, angrenzender großer Raum.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Diele und WC.

2. Obergeschoss 

1/3
Junge Frau mit langen braunen Haaren im dunkelblauen Blazer steht vor einer Glaswand.
Junge Frau mit langen braunen Haaren im dunkelblauen Blazer steht vor einer Glaswand.

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.