Familienfreundliches Haus mit Wintergarten, Kamin und viel Platz zum Wohlfühlen
Neuenhaus, 49828
Preis279.000 €
Wohnfläche ca.154 m2
Grundstück ca.796 m2
Zimmer6
Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Neuenhaus – ruhig gelegen und umgeben von viel Grün. Mit rund 154 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Einfamilienhaus viel Platz für Familien, Paare mit Raumanspruch oder alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten.
Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem etwa 800 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie weitere Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Das gesamte Erdgeschoss ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das Esszimmer harmonisch mit der Terrasse verbindet – eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereichs, die zu jeder Jahreszeit eine schöne Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt.
Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand – bietet Ihnen jedoch großes Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundsubstanz ist solide, die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sie möchten das Haus vor Ort auf sich wirken lassen? Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 796 m2
- Wohnfläche ca.
- 154 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2020
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MJ4WD9N
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.07.2035
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- 1969
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 130,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Neuenhaus, 49828
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuenhaus, direkt am Stadtgraben. Die Straße ist wenig befahren, familienfreundlich und umgeben von viel Natur. Diese Lage vereint eine grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Neuenhaus und die umliegenden Gemeinden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (3min Fahrradweg)
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte
- Bahnhof Neuenhaus (2min Fahrradweg) mit Anbindung Richtung Nordhorn und Bad Bentheim
Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Nordhorn und Lingen machen die Lage zusätzlich attraktiv – auch für Berufspendler. Die nächste Autobahnen A30/A31 sind ca. 25 min mit dem Auto entfernt.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Stina Vrielmann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.