• Backsteinhaus mit Balkon, großem Fenster und Garten, Bäume im Vordergrund.
  • Zweistöckiges Haus mit roter Fassade, großem Zaun und gepflegten Sträuchern davor.
  • Terrasse mit Sitzmöbeln, Topfpflanzen und Blick auf Garten mit Baum und Hecke.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Holzschuppen und Holzlager unter blauem Himmel.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Geräten, Pflanze am Fenster.
  • Moderne Küche mit hohem Esstisch, zwei Stühlen, Wanddeko und eingebautem Ofen.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch und Fernseher auf TV-Schrank.
  • Heller Essbereich mit Tisch, Stühlen und großen Fenstern, daneben ein Sessel mit buntem Kissen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne unter Dachschräge und Fenster mit Ausblick.
  • Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißem Spiegelschrank.
  • Schlafzimmer mit Bett, Kommode und Zugang zu einem Balkon mit Holzgeländer.
  • Holzbalkon mit Blick auf Garten und Bäume, angrenzend an ein Wohnhaus.

Ruhepol am Feldrand: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage

Lüttgenrode-Stötterlingen, 38835

  • Euro

    Preis256.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.170 m2

  • Land area

    Grundstück ca.859 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ruhige Lage2 Autostellplätze auf dem GrundstückGeräumige GarageToll angelegter GartenNutzgartenAlter BaumbestandWerkstatt und LagerVollkeller mit zusätzlichen ZimmernGäste WCNeuwertige EinbaukücheTageslichtbad mit Badewanne und DuscheTerrasse und BalkonSolarthermie

Willkommen in Lüttgenrode. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Feldrand und überzeugt mit moderner Note und viel Platz. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen, vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Unterkellerung beherbergt zwei zusätzliche Zimmer und eine Dusche sowie WC, ideal für Gäste, Hobby oder Home‑Office. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss und verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche.

Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, zudem bietet sich eine großzügige Garage als zusätzlicher, geschlossener Abstell- und Fahrzeugbereich, der ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder und weiteres Equipment bietet.

Der traumhaft angelegte Garten mit Überdachung zum Grillen, einer großen Werkstatt, einem Gartenhaus und einem Nutzgarten sorgt für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der historische Baumbestand sorgt ganzjährig für attraktive Akzente. Das Objekt verbindet ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit praktischem Komfort und viel Platz zum Entdecken und Entfalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1996
Etage
3
Grundstück ca.
859 m2
Wohnfläche ca.
170 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
256.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JMZGWJ7

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.09.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
67,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Lüttgenrode-Stötterlingen, 38835

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Stötterlingen gehört zur idyllischen Region rund um Lüttgenrode und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, die Naturfreunde ebenso wie Familien anspricht. Von dem charmanten Ort aus genießen Sie eine entspannte Lebensqualität, die sich in kurzen Wegen zu umliegenden Einrichtungen widerspiegelt. Die nahegelegenen Schulen und Bildungseinrichtungen sind ohne lange Anfahrtswege erreichbar, sodass Eltern von einer verlässlichen Infrastruktur profitieren. Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch der Schulweg angenehm überschaubar bleibt. Die Anbindung an das umlandnahe Straßennetz sowie gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen tägliche Erledigungen ohne lange Fahrzeiten. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungsangeboten – ideal für Familien, die Komfort, Sicherheit und eine wohnliche Umgebung suchen.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Hobbyräumen, Heizraum, Waschraum und Flur.

Kellergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Flur, WC und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon und Treppe.

Dachgeschoss 

1/3
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.